Die Wertzuwachssteuer auf städtische Grundstücke, auch oft „plusvalía“ genannt, fällt mit der Übertragung eines städtischen Grundstückes an. Diese gemeindliche Steuer wird, wie der Name bereits sagt, auf den Wertzuwachs bei Grundstücken in dem Zeitraum zwischen Erwerb und Übertragung erhoben. In der Praxis jedoch wird sie immer erhoben, auch wenn sich ein Wertverlust ergeben hat, da […]
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Der spanische Oberste Gerichtshof hat bereits in diversen Entscheidungen die Nichtigkeit der Ernennung des Präsidenten der Eigentümergemeinschaft erklärt, wenn der Ernannte nicht Eigentümer in der Gemeinschaft war. Das spanische Wohnungseigentumsgesetz („Ley de Propiedad Horizontal“) fordert, dass der Präsident unter den Eigentümern gewählt wird. Diese Norm wird als zwingend angesehen, weshalb jeder dagegen verstoßende Akt gemäß […]
El Tribunal Supremo, en diversas ocasiones ya, ha dictaminado la nulidad del nombramiento como Presidente de la Comunidad de propietarios a favor de persona no propietaria, puesto que la Ley de Propiedad Horizontal señala que“el presidente será nombrado, entre los propietarios”. Esta norma es imperativa, por lo que, cualquier acto que atente contra la misma, […]
Die Audiencia Provincial de Madrid („Landgericht“) hat in ihrer Entscheidung 487/2016 vom 28. November 2016 darüber entschieden, ob die Kosten der Telefoneinrichtungen an den Bauträger/Konstrukteur rückzahlbar sind. Sowie bereits im Urteil des Gerichts der ersten Instanz, weist die Audiencia Provincial auf die Notwendigkeit hin, zwischen zwei klar zu differenzierenden Handlungen zu unterscheiden: einerseits dem Erschließungsprojekt […]
En su Sentencia de 16 de febrero de 2017, el Pleno del Tribunal Constitucional ha estimado parcialmente, y por unanimidad, la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm.3 de Donostia, en relación a varios artículos (arts. 1.4 y 7.4) de la Norma Foral 16/1989, de 5 de julio, del Impuesto sobre […]
Durante los últimos años ha sido objeto de debate – ya sea en el ámbito estrictamente jurídico, como en distintos medios de comunicación y ámbitos sociales- los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, en aquellos casos en que fueran declaradas abusivas por un Tribunal. La Sentencia del Tribunal Supremo nº 241/20103 […]
Con anterioridad a las últimas reformas de la Ley 3/2004 de lucha contra la morosidad en operaciones comerciales, el plazo de pago de las facturas era aquél acordado por la libre voluntad de las partes, y en perjuicio de acuerdo, el plazo de 30 días. Las reformas realizadas parten del presupuesto que la libertad de […]
Precedentemente alle riforme effettuate alla Legge 3/2004 recante la disciplina in materia di misure contro la morosità nelle operazioni commerciali (c.d. “Ley de morosidad”)il termine di pagamento per le fatture commerciali era quello stipulato dalla libera volontà delle parti, ovvero, in mancanza di accordo, il termine previsto era di 30 giorni. Le riforme legislative partono […]
Bien es sabido que uno de los modos de adquisición de un bien inmueble previsto en nuestro ordenamiento es la usucapión o prescripción adquisitiva, y que la misma requiere la posesión en concepto de dueño de forma pública, pacífica y no interrumpida. Resulta fundamental por tanto que la posesión se ostente en concepto de dueño, […]
Dans l’Arrêt du 21 Juillet 2016, la Plénière du Tribunal Constitutionnel a déclaré inconstitutionnel les taxes judiciaires prévu dans l’article 7 paragraphes 1 et 2 de la Loi 10/2012, datant du 20 novembre, régissant certaines taxes dans le domaine de l’Administration de Justice et de l’Institut National de Toxicologie et Science médico-légal. Les taxes, objet de résolution du Tribunal, faisait […]