Так как и следовало ожидать, Королевский Декрет Срочных Мер по Банкротству который был одобрен правительством с помощью Совета Министров, в прошлую пятницу 5-го сентября, включает в себя изменение Закона Процессуального Гражданского Судебного Процесса для того чтобы исполнить приговор Суда Европейского Союза, 17-го июля 2014-го года. Данное изменение позволяет должнику исполнительного производства ипотеки обжаловать судебное решение, […]
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Beim Kauf einer Immobilie ist es notwendig, die rechtlichen Anforderungen im Hinblick auf den Erwerb zu kennen, sowohl hinsichtlich des Verkäufers als auch des Käufers. Diese Anforderungen sind zum einen nötig, um nach spanischem Recht Eigentum zu erwerben, zum anderem müssen auch alle verwaltungsrechtlichen Anforderungen erfüllt werden (die recht zahlreich sind):
L’acquisto di un immobile comporta l’esigenza di conoscere i requisiti legali che riguardano l’operazione di compravendita, sia per il venditore che per il compratore. Questi requisiti sono tanto quelli necessari per acquisire la proprietà secondo la legge spagnola, così come tutti quelli che si devono rispettare innanzi l’Amministrazione (che non sono pochi). In tal senso […]
Bereits seit 1968 sind die Bauträger von Wohnobjekten, die Anzahlungen von Käufern zur Finanzierung eines Bauvorhabens erhalten, gesetzlich verpflichtet, ein Sonderkonto für diese Vorauszahlungen einzurichten.
Durch die letzte Reform des Gesetzes zur Vermietung Städtischer Immobilien (LAU), vom 4. Juni 2013 soll die Bedeutung der Eintragung von Mietverträgen in das Grundbuch verstärkt werden:
Am 07. Januar 2014 hat das Gericht Erster Instanz Nr. 10 von Las Palmas de Gran Canaria über die Notwendigkeit der Vorlage eines Erbscheins zur Eintragung einer Erbschaftsannahme im Grundbuch entschieden:
La calificación registral y los recursos que contra la misma caben, resultan materia de indudable trascendencia para el tráfico inmobiliario, como lo es por tanto, el órgano que resuelve tales recursos.
La Spagna è uno dei paesi in cui l’offerta immobiliare risulta essere molto attrattiva, specialmente per quelle persone straniere che desiderano acquisire una seconda residenza nel nostro paese. Data la situazione economica in cui si trova il paese, adesso si vive un ottimo momento per acquistare una proprietà ad un prezzo molto competitivo. Tuttavia, questo […]
Die sogenannte Número de Identidad de Extranjero (N.I.E., für natürliche Personen) ist in Spanien hinsichtlich vieler geschäftlicher und verwaltungsrechtlicher Vorgänge unerlässlich. Sie wird beispielsweise bei der Annahme von Erbschaften und der Begleichung von Steuern im Rahmen eines Grundstückkaufvertrages verlangt. Um den reibungslosen Ablauf des Beantragungsverfahrens zu gewährleisten, sollten bestimmte Dinge beachtet werden:
Ante la falta de fluidez del crédito hipotecario para la compra de viviendas, no han sido pocos los supuestos en los que compradores han resuelto sus contratos privados de compraventa alegando, entre otros, que la promotora carecía de algún requisito de carácter administrativo, tal como la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad: