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EL PAPEL DE LA NOTIFICACIÓN EN LA SUBROGACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO

El pasado 20 de julio de 2018, el Tribunal Supremo dictó una sentencia relativa a los requisitos de subrogación en un contrato de arrendamiento con la que se rompió la línea jurisprudencial seguida en diversas resoluciones anteriores. La cuestión jurídica planteada es la siguiente: ¿Puede el arrendador oponerse a la subrogación en el contrato cuando, […]

Resolución contrato de arrendamiento por disponer de vivienda análoga

En España, todavía subsisten numerosos contratos de arrendamientos de vivienda que siguen rigiéndose por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, cuyos arrendatarios por tanto, aún a fecha de hoy, y pese a las actualizaciones e incrementos que previó la Ley de Arrendamientos del año 1994, satisfacen rentas por debajo del precio de mercado. […]

Supuestos de resolución de compraventa de vivienda por la falta de licencia de primera ocupación

Ante la falta de fluidez del crédito hipotecario para la compra de viviendas, no han sido pocos los supuestos en los que compradores han resuelto sus contratos privados de compraventa alegando, entre otros, que la promotora carecía de algún requisito de carácter administrativo, tal como la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad: