Es ist schon lange keine Seltenheit mehr, dass deutsche Unternehmen im spanischen Immobilienverkehr tätig sind; dies oft mittels Filialen. Diese Unternehmen vereinbaren Verträge, die sich nach dem Recht des Staates der Muttergesellschaft richten und auf dieses Recht verweisen bzw. die Anwendung spanischen Rechts gänzlich ausschließen.
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Cada vez es más habitual que empresas alemanas operen en el tráfico inmobiliario español, a menudo mediante filiales, y que tales empresas suscriban contratos que se rigen por el derecho nacional de la empresa matriz, que remiten a éste o que incluso excluyen la aplicación de derecho español.
El pasado 14 de febrero de 2018 el Tribunal Supremo dictó Sentencia resolviendo acerca de la cuestión jurídica en que se planteaba la exigencia de pago de la pena pactada en un contrato de arrendamiento de inmueble para la explotación de un negocio cuando, tras el incumplimiento del arrendatario, el arrendador celebra un nuevo contrato […]
La Dirección General de los Registros y del Notariado dictó Resolución de fecha 31 de enero de 2018 acerca del complemento de convocatoria en las Sociedades Anónimas, regulado en el art. 172 de la Ley de Sociedades de Capital, así como la función de filtro del consejo de administración.
Am 21. Dezember 2017 hat die Zivilkammer des Obersten Gerichtshofes ein Urteil erlassen, in dem sie verkündete, dass Satzungsnormen, die gegen eine zwingende Rechtsnorm widersprechen, nachträglich unwirksam sind.
El pasado 1 de enero de 2018 entró en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del Libro VI del Código Civil de Catalunya (o CCCat.) que, entre otros, regula la compraventa con carácter general y en particular, aquélla que tiene por objeto bienes inmuebles.
Am 1. Januar 2018 ist das Gesetz Ley 3/2017 vom 15. Februar zum VI. Buch des Bürgerlichen Gesetzbuches von Katalonien („Código Civil de Catalunya“, im Folgenden kurz CCCat.) in Kraft getreten. Dieses regelt unter anderem den allgemeinen Kaufvertrag, sowie die Besonderheiten im Rahmen des Immobilienkaufes.
La obligación del arrendador de atender las reparaciones necesarias, a fin de conservar la cosa arrendada en el estado de servir para el uso al que ha sido destinada, se recoge tanto en la regulación específica de arrendamientos urbanos – en el art. 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (todavía vigente para […]
En su Sentencia de 20 de diciembre de 2017, el Tribunal Supremo ratifica la doctrina del levantamiento del velo –que ya fue aplicada en la primera instancia-, al entender que se produjo, en el caso objeto de autos, un empleo abusivo de la personalidad jurídica de la sociedad para defraudar a los acreedores. Se trata […]
On November 23, 2017, the Supreme Court issued a judgment establishing that the quality of consumer must be held at the time of entering into the contract. Thus, it confirmed the jurisprudence in this matter, contained in judgments n. 367/2016, of June 3, n. 30/2017, of January 18, n. 41/2017, of January 20, n. 57/2017, […]