После приобретения недвижимости в Испании многие владельцы задумываются над вопросом, как сделать ее максимально доходной. Большинство покупателей сталкиваются с тем, что жилье используется ими только на короткий период отпуска, а в остальное время пустует, простаивает, поэтому они ищут возможность получения дополнительного дохода от прибыли за сдачу собственности в аренду на короткий срок другим лицам в оставшуюся часть года. Тем более, что в пик туристического сезона, особенно в курортных прибрежных зонах, такого рода бизнес может принести весомую выручку. Перед тем как вы пришли к окончательному решению, “Fabregat Perulles Sales Abogados” советует вам, для начала, полностью изучить все юридические тонкости такого рода бизнеса, получить полное, пошаговое представление о своих правах и обязанностях, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем и сложностей связанных с арендой, независимо от того в какой роли вы выступаете собственника или арендатора. В противном случае, вы можете, по элементарному незнанию, оказаться в ситуации нарушителя закона и вам придется заплатить административный штраф, размеры которого, за нелегальную аренду в Испании, могут в среднем варьироваться от 30.000 € до 90.000 €.
Адвокаты “Fabregat Perulles Sales Abogados” считают, что официальная легализация аренды и получение Лицензии не являются негативным фактором для собственника, поскольку, в этом случае, обе стороны надежно защищены законом Королевства Испании и рекомендуют владельцу недвижимости все же отказаться от, так называемой, нелегальной, “чёрной аренды”, дабы избежать неприятных последствий.
ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ
Получение туристической Лицензии необходимо собственнику только в том случае, если он предполагает сдавать жильё туристам на короткий срок, в Испании это называется – туристическая /краткосрочная/ аренда.
Официальное понятие – «туристическое жилье для краткосрочной аренды» в испанском законодательстве не однозначно. Испанская Конституция позволяет каждому автономному округу страны иметь собственное законодательство и свои правовые регулирования туристической деятельности.
Количество Норм и Законов настолько многообразно, что зачастую сами адвокаты вынуждены потратить не один день на их изучение.
Так, например, определение понятия «туристическое жилье» в провинции Каталония регулируется Декретом 159/2012, от 20 ноября , согласно которому:
«туристским жильем» является та квартира, дом или апартаменты, владелец которой сдаёт ee полностью в пользование третьим лицам, в обмен на оплату , на срок не более 31 дня, два или более раз в год.” Continue reading
información sobre operaciones vinculadas y de operaciones y situaciones relacionadas con países o territorios considerados como paraísos fiscales.
чреждениях, в сфере радио токсических элементов; упакованных сладких напитков; и выбросов углекислого газа.”
hatte ein Unternehmen ein Grundstück zu einem Preis verkauft, der unter dem Anschaffungspreis lag, was im Hinblick auf die Körperschaftssteuer zur Erklärung eines Vermögensverlustes führte. Dennoch verlangte das Rathaus die Entrichtung der „plusvalia“, da sich der Katasterwert des Grundstückes erhöht hatte. Das VerfG erinnert in seinem Urteil daran, dass Art. 31.1 der Spanischen Verfassung die Pflicht der Allgemeinheit zur Beteiligung an den öffentlichen Ausgaben gemäß ihrer wirtschaftlichen Kapazität begründet und dass es verfassungsmäßig zulässig sei, dass es Steuern gäbe, die an der Erfüllung von Zielen orientiert seien, welche die Verfassung befürwortet oder garantiert und die diese wirtschaftliche Kapazität als im Allgemeinen tatsächlichen oder potentiellen Wohlstand oder Einkommen erfassen. Dennoch verbiete das Prinzip der wirtschaftlichen Kapazität in jedem Fall die Sachverhalte zu besteuern, in denen der Wohlstand weder sicher noch potentiell sondern lediglich fiktiv sei und daher nichts über die wirtschaftliche Kapazität aussage. Die Schlussfolgerung des Verfassungsgerichts ist klar: Wenn der Vermögensverlust belegt ist, bleibt kein Raum für die Besteuerung mit der „plusvalía“.
El 20 de abril de 2017 ha entrado en vigor la 
El pasado 6 de abril, el abogado Fernando Sales Bellido ha participado como árbitro en la IX Competición Internacional de Arbitraje y Derecho Mercantil (Moot), competición que se ha llevado a cabo desde el 3 hasta el 7 de abril en la Universidad Carlos III de Madrid.
die schon im Jahr 2015 von der Europäischen Kommission vorgeschlagen worden war, wird wohl noch in diesem Sommer die Zustimmung des EU-Ministerrates erhalten und nach Veröffentlichung im Amtsblatt innerhalb von 15 Monaten in nationales Recht umgesetzt werden.
El pasado 25 de marzo de 2017, Marcelo Gui Usabiaga, abogado de Fabregat Perulles Sales Abogados, obtuvo la 
