Tag Archives: arrendamiento
Date: 30 August, 2018
Categories: Civil Law Español General Jurisprudence Legislation
EL PAPEL DE LA NOTIFICACIÓN EN LA SUBROGACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO
El pasado 20 de julio de 2018, el Tribunal Supremo dictó una sentencia relativa a los requisitos de subrogación en un contrato de arrendamiento con la que se rompió la línea jurisprudencial seguida en diversas resoluciones anteriores. La cuestión jurídica planteada es la siguiente: ¿Puede el arrendador oponerse a la subrogación en el contrato cuando,… Read More »
Date: 6 April, 2018
Categories: Civil Law Español Jurisprudence
Las cláusulas penales en los contratos de arrendamiento: ¿Es posible la moderación judicial?
Para asegurar el cumplimiento de lo pactado en un contrato, las partes pueden recurrir a acordar cláusulas penales. Como parte de la autonomía que se le reconoce a las partes y de acuerdo con el Código Civil los contratantes pueden, aunque con límites, establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, si bien… Read More »
Date: 6 April, 2018
Categories: Civil Law Español Jurisprudence
Controversia en materia de arrendamientos con componente alemán y español
Cada vez es más habitual que empresas alemanas operen en el tráfico inmobiliario español, a menudo mediante filiales, y que tales empresas suscriban contratos que se rigen por el derecho nacional de la empresa matriz, que remiten a éste o que incluso excluyen la aplicación de derecho español. Share This: Controversia en materia de arrendamientos… Read More »
Date: 10 January, 2018
Categories: Civil Law Español Jurisprudence Legislation Litigation
Facultad de desistimiento en los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda
La Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia 539/2017, de 3 de octubre, concluyó que en los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda procederá la reclamación del cumplimiento íntegro del contrato, si no se pacta la facultad de desistimiento del arrendatario. En este sentido, el artículo 11 de… Read More »
Date: 26 December, 2014
Categories: Legislation Real Estate
RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES “DE RENTA ANTIGUA”
El próximo 1 de enero de 2015 se extinguirán legalmente muchos contratos de arrendamiento de locales de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, conocidos como “contratos de renta antigua”, que se beneficiaban de la prórroga forzosa prevista en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. El régimen… Read More »