Category Archives: Real Estate
Date: 23 May, 2017
Categories: Administrative Law Administrative Law Deutsch Legislation Other regulations Real Estate
Die Balearen könnten Aufenthalte zu touristischen Zwecken in Mehrfamilienhäusern verbieten.
Am 7. April 2017 hat die autonome Regierung der Balearischen Inseln die Gesetzesvorlage zur Änderung des Gesetzes 8/2012 über den Tourismus auf den Balearischen Inseln beschlossen um eine neue Regelung der Wohnungen für touristische Aufenthalte (auch als touristisch genutzte Wohnungen bekannt) voranzubringen. Aus der Begründung zur Gesetzesvorlage geht hervor, dass diese darauf abzielt ein Gleichgewicht… Read More »
Date: 22 May, 2017
Categories: Administrative Law Economic Trends FPS News General Idiomas Legislation Legislation on Foreigners Real Estate Инвестиции в Испании Русский
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ ИЛИ НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ В ИСПАНИИ.
После приобретения недвижимости в Испании многие владельцы задумываются над вопросом, как сделать ее максимально доходной. Большинство покупателей сталкиваются с тем, что жилье используется ими только на короткий период отпуска, а в остальное время пустует, простаивает, поэтому они ищут возможность получения дополнительного дохода от прибыли за сдачу собственности в аренду на короткий срок другим лицам… Read More »
Date: 3 May, 2017
Categories: Administrative Law Administrative Law Commercial Law Legislation Real Estate Tax Law Tax Law Инвестиции в Испании Русский
Kаталония изменяет ставки налога на передачу собственности и налога на гербовыe сборы.
30 мартa, в Официальном Журнале Правительства Каталонии был опубликован Закон от 5/2017 28 марта, “O принятии мер в области финансового, налогового и административного регулирования государственного и коммерческого сектора и o создании и o регламентировании налоговой политики в отношении крупнейших налогоплательщиков в сфере коммерческой деятельности, прибывания в туристических учреждениях, в сфере радио токсических элементов; упакованных сладких… Read More »
Date: 25 April, 2017
Categories: Administrative Law Deutsch Jurisprudence Real Estate Tax Law
Das Verfassungsgericht erklärt die “Plusvalía” in bestimmten Fällen für verfassungswidrig.
Die Wertzuwachssteuer auf städtische Grundstücke, auch oft „plusvalía“ genannt, fällt mit der Übertragung eines städtischen Grundstückes an. Diese gemeindliche Steuer wird, wie der Name bereits sagt, auf den Wertzuwachs bei Grundstücken in dem Zeitraum zwischen Erwerb und Übertragung erhoben. In der Praxis jedoch wird sie immer erhoben, auch wenn sich ein Wertverlust ergeben hat, da… Read More »
Date: 25 April, 2017
Categories: Administrative Law Español Real Estate Tax Law
El TC declara la inconstitucionalidad de la “plusvalía” municipal en determinados supuestos.
El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como “plusvalía municipal”, se devenga en el momento en que se transmite un bien inmueble urbano. Este impuesto, como indica su nombre, grava el incremento del valor de los terrenos urbanos entre su fecha de adquisición y la de su… Read More »
Date: 31 March, 2017
Categories: Español Legislation Real Estate Tax Law
Cataluña modifica los tipos impositivos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
El 30 de marzo se ha publicado en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña, la Ley 5/2017, de 28 de marzo, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público y de creación y regulación de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos turísticos, sobre elementos radiotóxicos, sobre bebidas azucaradas… Read More »
Date: 23 March, 2017
Categories: Civil Law Español Litigation Real Estate
Novedades relativas a las medidas de protección de los deudores hipotecarios
Las principales medidas de protección de deudores hipotecarios llevadas a cabo por el legislador español, fueron introducidas por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, así como por el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo. En concreto, tales… Read More »
Date: 10 March, 2017
Categories: Civil Law Deutsch Jurisprudence Real Estate
Rechtswidrige Ernennung des Präsidenten: Gültigkeit der Handlungen der Eigentümergemeinschaft.
Der spanische Oberste Gerichtshof hat bereits in diversen Entscheidungen die Nichtigkeit der Ernennung des Präsidenten der Eigentümergemeinschaft erklärt, wenn der Ernannte nicht Eigentümer in der Gemeinschaft war. Das spanische Wohnungseigentumsgesetz („Ley de Propiedad Horizontal“) fordert, dass der Präsident unter den Eigentümern gewählt wird. Diese Norm wird als zwingend angesehen, weshalb jeder dagegen verstoßende Akt gemäß… Read More »
Date: 10 March, 2017
Categories: Civil Law Español Jurisprudence Real Estate
Nombramiento indebido del Presidente: validez de los actos de la Comunidad de Propietarios
El Tribunal Supremo, en diversas ocasiones ya, ha dictaminado la nulidad del nombramiento como Presidente de la Comunidad de propietarios a favor de persona no propietaria, puesto que la Ley de Propiedad Horizontal señala que“el presidente será nombrado, entre los propietarios”. Esta norma es imperativa, por lo que, cualquier acto que atente contra la misma,… Read More »
Date: 8 March, 2017
Categories: Administrative Law Civil Law Español Legislation Real Estate
Los costes de infraestructuras de telefonía: son reembolsables al promotor-constructor?
La Audiencia Provincial de Madrid, en su Sentencia 487/2016 de 28 de noviembre de 2016, ha decidido acerca de si los costes de infraestructuras de telefonía son reembolsables al promotor-constructor. En la forma ya afirmada por la Sentencia de primera instancia, la Audiencia Provincial destaca la necesidad de diferenciar entre dos actuaciones claramente distintas: por… Read More »