Date: 21 July, 2022

Categories: Español FPS News

Fabregat Perulles Sales Abogados asesora a AEW en su última adquisición en Palma de Mallorca

FPS ha asesorado a AEW, (uno de los mayores gestores inmobiliarios del mundo) en la adquisición de un edificio residencial en Palma de Mallorca, situado en la calle Joan Miró.

El edificio, Joan Miró 36, consta de seis plantas entre las que se distribuyen 103 apartamentos a lo largo de 10.000 metros cuadrados. La mayor parte de la oferta está compuesta por apartamentos de uno a tres dormitorios, con 940 metros cuadrados de superficie comercial en planta baja y 186 plazas de aparcamiento. 

Accede a toda la información a través de este enlace:

https://brainsre.news/aew-compra-residencial-103apartamentos-mallorca-banco-sabadell/

Felicidades Eva Arrébola, Nieves Purulles, Víctor Fabregat, Cynthia Sureau y Cristina Genescà


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Date: 9 June, 2022

Categories: General

SOBRE LOS DERECHOS DE LOS SOCIOS MINORITARIOS EN LAS SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

Pese a que en una sociedad limitada los socios mayoritarios tengan la facultad de “controlar” la sociedad, adoptando todos los acuerdos que compete a la Junta General de Socios, sin necesidad de contar para ello con el voto favorable de los restantes socios minoritarios y con los únicos límites previstos en la Ley de Sociedades de Capital, de los regímenes de mayorías ordinaria, legal reforzada y/o mayoría estatutaria reforzada caso de existir,  los restantes socios minoritarios ostentan también importantes derechos que, en la práctica constituyen límites o líneas rojas al ejercicio por parte de los socios mayoritarios de ese control efectivo de la sociedad.

Tales derechos de los socios minoritarios serían, a modo de resumen, los siguientes:

1.-  DERECHOS MÍNIMOS (art. 93 LSC)

En términos generales, todos y cada uno de los socios minoritarios, además de los siguientes derechos concretos importantes, tendrán, en todo caso y como mínimo los siguientes derechos, por el simple hecho de ser socios, en los términos previstos en la Ley y salvo en los casos que legalmente se prevén:

  1. El de participar en el reparto de las ganancias sociales y en el patrimonio resultante de la liquidación.
  2. El derecho de tanteo para la adquisición preferente de participaciones sociales si se ponen a la venta las de los otros socios y el de suscripción preferente en las ampliaciones de capital.
  3. El de asistir y votar en las juntas generales y el de impugnar los acuerdos sociales.
  4. El de información.

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Date: 26 May, 2022

Categories: Русский

ЕС и санкционные меры 2022 Испания

Последние изменения в новых постановлениях в рамках Королевского Декрет-закона 9/2022 от 26 апреля по ситуации в сегменте ипотечного кредитования и выплатам (денежные трансакции) за рубеж стали следствием принятия ЕС ограничительных санкционных мер 2022 в связи с ситуацией вокруг Украины. Принятые меры коснулись физических и юридических лиц, попавших в санкционные списки ЕС и направлены на уничтожение «существующих лазеек» в санкционных действиях.

(Real Decreto-ley 9/2022, de 26 de abril, por el que se adoptan medidas hipotecarias y de gestión de pagos en el exterior en el marco de la aplicación de las medidas restrictivas aprobadas por la Unión Europea en respuesta a la invasión de Ucrania).https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2022-6763

 В рамках санкций Испанское правительство утвердило текст королевского Декрет-закона, позволяющий вносить в «Государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним» ограничения на распоряжение активами, объектами или правами (включая, среди прочего, следующие: право на передачу, отчуждение, использование, наложение сервитутов, обременений и прочих действий), на основании прямых подозрений принадлежности имущества или активов лицам, включенным в санкционный список ЕС.

Статья 1.               Внесение пометок в реестр собственников, ограничивающих права лиц, попавших под санкции, предусмотренные «Положением о создании централизованного органа по предотвращению отмывания денег и финансирования   терроризма» Коллегией   реестров имущества, торгового и движимого имущества.

С целью эффективного наложения ограничений на имущество, активы или права, зарегистрированные в пользу лиц, отличных от тех, которые находятся под санкциями в списках, опубликованных Регламентом Совета (ЕС) № 269/2014 от 17 марта 2014 г. «О принятии ограничительных мер в отношении действий, которые подрывают или угрожают территориальному целостности, суверенитету и независимости Украины» , необходимо:

 

  1. Органы государственной безопасности оформляют предварительное заключение о наличии «прямых подозрений» на эффективное владение объектами, активами или правами, гражданами РФ, входящими в официальные санкционные списки ЕС.
  2. Заключение оформляется органами государственной безопасности в соответствии с положениями ЕС и направляется в центральный орган Коллегии регистраторов Испании. На основании заключения Центральный орган сообщит компетентному регистратору о необходимости оформить пометку в регистрационной книге, указывая на запрет о распоряжении активами. Любой орган и/ или администрация, которые могут располагать дополнительной информацией о титульном владельце, будут обязаны сообщить в вышеупомянутый центральный орган Коллегии регистраторов об имеющихся дополнительных сведениях.
  3. Регистратор освобождается от обязательства о предварительном уведомлении самого владельца актива, движимого, недвижимого имущества. Оповещение может быть оформлено после внесения пометок в реестре
  4. Срок действия пометок в реестре устанавливается центральным органом Коллегии регистраторов Испании, принимающим решение о необходимости данной меры. Если иное не установлено, пометка будет иметь неопределенный срок действия и может быть отменена, в случае, когда с физического лица снимут международные санкции.

До настоящего момента любые ограничительные пометки оформлялись регистраторами исключительно на основании решения суда, либо с согласия сторон сделки.

Настоящая мера является исключительной и связана с ужесточением санкций после 03.04.2022, когда был одобрен пятый санкционный пакет. Страны ЕС планируют продление санкций еще на полгода, т.е. до конца декабря 2022, со ссылкой на Bloomberg.  И могут быть отменены только после полного выполнения всех пунктов Минского соглашения, по единому согласию представителей всех 28 стран ЕС.

Материал к публикации подготовлен адвокатом Мухачевой Ю. Б., членом коллегии адвокатов Барселоны, № 44720

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Date: 16 May, 2022

Categories: General

SOBRE LOS DERECHOS DE LOS SOCIOS MINORITARIOS EN LAS SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA

Pese a que en una sociedad limitada los socios mayoritarios tengan la facultad de “controlar” la sociedad, adoptando todos los acuerdos que compete a la Junta General de Socios, sin necesidad de contar para ello con el voto favorable de los restantes socios minoritarios y con los únicos límites previstos en la Ley de Sociedades de Capital, de los regímenes de mayorías ordinaria, legal reforzada y/o mayoría estatutaria reforzada caso de existir,  los restantes socios minoritarios ostentan también importantes derechos que, en la práctica constituyen límites o líneas rojas al ejercicio por parte de los socios mayoritarios de ese control efectivo de la sociedad.

Tales derechos de los socios minoritarios serían, a modo de resumen, los siguientes:

1.-  DERECHOS MÍNIMOS (art. 93 LSC)

En términos generales, todos y cada uno de los socios minoritarios, además de los siguientes derechos concretos importantes, tendrán, en todo caso y como mínimo los siguientes derechos, por el simple hecho de ser socios, en los términos previstos en la Ley y salvo en los casos que legalmente se prevén:

  1. El de participar en el reparto de las ganancias sociales y en el patrimonio resultante de la liquidación.
  2. El derecho de tanteo para la adquisición preferente de participaciones sociales si se ponen a la venta las de los otros socios y el de suscripción preferente en las ampliaciones de capital.
  3. El de asistir y votar en las juntas generales y el de impugnar los acuerdos sociales.
  4. El de información.

2.-  DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN CASO DE TRANSMISIÓN DE PARTICIPACIONES (art. 107 y ss. LSC)

Todos y cada uno de los socios minoritarios tienen, además, un derecho de adquisición preferente frente a terceros, para adquirir las participaciones de los demás socios que éstos deseen transmitir, salvo en caso de transmisión de participaciones por actos inter vivos entre socios, así como la realizada en favor del cónyuge, ascendiente o descendiente del socio o en favor de sociedades pertenecientes al mismo grupo que la transmitente.

En el caso de la transmisión mortis causa, y si bien la adquisición de alguna participación por sucesión hereditaria confiere al heredero o legatario la condición de socio, los estatutos podrían establecer a favor de los socios sobrevivientes y, en su defecto, a favor de la sociedad, un derecho de adquisición de las participaciones del socio fallecido, apreciadas en el valor razonable que tuvieren el día del fallecimiento del socio, cuyo precio se pagaría al contado.

3.-  DERECHO A SOLICITAR LA CONVOCATORIA DE LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS (art. 168 LSC)

Los socios que representen al menos el 5% del capital social podrían solicitar a los administradores la convocatoria de la Junta General, estando en tal caso los administradores obligados a convocarla, para tratar cualquier asunto.

Si la citada Junta no fuera convocada en plazo por los administradores, podría ser convocada, a solicitud de cualquier socio, por el Secretario Judicial o Registrador Mercantil.

Asimismo, cualquier socio podrá solicitar al Secretario Judicial o Registrador Mercantil la convocatoria de la Junta General en casos especiales:  muerte o cese administradores o mayoría miembros del consejo administración. 

4.-  DERECHO DE INFORMACIÓN (art. 196 LSC)

Cualquier socio de la sociedad puede solicitar por escrito, con anterioridad a la reunión de la Junta General o verbalmente durante la misma, los informes o aclaraciones que estimen precisos acerca de los asuntos comprendidos en el orden del día.

El órgano de administración estará obligado a proporcionárselos, en forma oral o escrita de acuerdo con el momento y la naturaleza de la información solicitada, salvo en los casos en que, a juicio del propio órgano, la publicidad de ésta perjudique el interés social.

En todo caso, no procederá la denegación de la información cuando la solicitud esté apoyada por socios que representen, al menos, el 25% del capital social.

5.-   DERECHO A EXIGIR LA PRESENCIA DE NOTARIO PARA LEVANTAR ACTA DE LA REUINIÓN DE LA JUNTA GENERAL (art. 203 LSC)

Los socios que representen el 5% del capital social podrán exigir la presencia de Notario para levantar Acta de la reunión de la Junta General.

6.-  DERECHO A IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS  ADOPTADOS POR LOS DEMÁS SOCIOS EN LA JUNTA GENERAL O COMO ADMINISTRADORES EN EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN (arts. 204 y 251 LSC)

Cualquier socio que ostente al menos el 1% del capital social, podría, además de los administradores y terceros con interés legítimo, impugnar los acuerdos sociales que se adopten en la Junta General, y también los que pueda adoptar el Consejo de Administración.

Serán impugnables los acuerdos sociales que sean contrarios a la Ley, se opongan a los estatutos o al reglamento de la junta de la sociedad o lesionen el interés social en beneficio de uno o varios socios o de terceros, y en el caso de los acuerdos adoptados por el consejo, además, los que infrinjan su reglamento.

Nota importante:  Legalmente se entiende que la lesión del interés social se produce también cuando el acuerdo, aun no causando daño al patrimonio social, se impone de manera abusiva por la mayoría, es decir, cuando, sin responder a una necesidad razonable de la sociedad, se adopta por la mayoría en interés propio y en detrimento injustificado de los demás socios.

7.-  DERECHO A EJERCITAR ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD CONTRA LOS ADMINISTRADORES EN DEFENSA DEL INTERÉS DE SOCIAL (art. 239 LSC)

Cualquier socio que, individual o conjuntamente, ostente al menos el 5% del capital social, podría ejercitar acción de responsabilidad contra los administradores en defensa del interés social, en el caso de que la Junta General de Socios no decidiera ejercitarla, o directamente sin necesidad de someter la decisión a la Junta General si la acción se fundamenta en la infracción por los administradores de su deber de lealtad.

Se podrá ejercitar dicha acción de responsabilidad por los daños causados por actos u omisiones contrarios a la ley, estatutos o incumpliendo los deberes inherentes al desempeño de su cargo, de los que deben responder los administradores en caso de dolo o culpa.

8.-  DERECHO A EJERCITAR UNA ACCIÓN INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD CONTRA LOS ADMINISTRADORES (art. 241 LSC)

Con independencia de la anterior acción, cualquier socio, con independencia del % que posea, también tendrá derecho a ejercitar acción individual directa contra los administradores por los actos que lesionen directamente sus intereses individuales.

9.-  DERECHO A SOLICITAR EL NOMBRAMIENTO DE AUDITOR (art. 265 LSC)

Los socios que representen, al menos, el 5% del capital social, tendrán derecho a solicitar al Registrador Mercantil el nombramiento de un auditor de cuentas para que efectúe la revisión de las cuentas anuales de un determinado ejercicio, siempre que no hubieran transcurrido tres meses a contar desde la fecha de cierre de dicho ejercicio.

10.-   DERECHO A OPONERSE A MODIFICACIONES DE ESTATUTOS QUE IMPLIQUEN NUEVAS OBLIGACIONES PARA LOS SOCIOS O QUE AFECTEN A SUS DERECHOS INDIVIDUALES (arts. 291 y 292 LSC)

Todos aquellos socios para los cuales, cualquier acuerdo de modificación de estatutos pudiera comportar nuevas obligaciones para ellos, o bien, una afectación de sus derechos individuales tendrán derecho a oposición.

En tales casos, cualquier modificación de estatutos que comporte lo anterior, debe contar con el consentimiento de los socios afectados.

11.- DERECHOS EN CASO DE AUMENTO DE CAPITAL (arts. 295 y ss. LSC)

En el caso de que se acuerde un aumento de capital, elevando el valor nominal de las participaciones, se requiere contar con el consentimiento de todos los socios, salvo en el caso de que se haga íntegramente con cargo a beneficios o reservas que ya figurasen en el último balance aprobado.

En el caso de que se acuerde un aumento de capital, con emisión de nuevas participaciones sociales, ordinarias o privilegiadas, con cargo a aportaciones dinerarias, todos y cada uno de los socios, con independencia de su % en el capital social, tendrían derecho de preferencia en los siguientes términos:

  • Cada socio tendrá derecho a asumir un número de participaciones sociales o de suscribir un número de acciones proporcional al valor nominal de las que posea.
  • No habrá lugar al derecho de preferencia cuando el aumento del capital se deba a la absorción de otra sociedad o de todo o parte del patrimonio escindido de otra sociedad
  • Tratándose de una sociedad de responsabilidad limitada, todos y cada uno de los socios podrán transmitir por actos «inter vivos» dicho derecho de asunción preferente de las nuevas participaciones sociales a favor de sus ascendientes, descendientes, cónyuges u otros socios.
  • Derecho de preferencia de segundo grado, salvo pacto contrario en los estatutos, en relación con las participaciones no asumidas en el ejercicio del derecho de preferencia:
    • Dichas participaciones deberían ser ofrecidas por el órgano de administración a los socios que lo hubieren ejercitado, para su asunción y desembolso durante un plazo no superior a quince días desde la conclusión del establecido para la asunción preferente.
    • Si existieren varios socios interesados en asumir las participaciones ofrecidas, éstas se adjudicarían en proporción a las que cada uno de ellos ya tuviere en la sociedad.
  • Exclusión del derecho de preferencia:  Sin perjuicio de lo anterior, conforme a la Ley, en los casos en que el interés de la sociedad así lo exigiera, la Junta General, al decidir el aumento del capital, podría acordar la supresión total o parcial del derecho de suscripción preferente, pero para que ello fuera válido, sería necesario:
  1. Que los administradores elaboren un informe en el que especifiquen el valor de las participaciones y se justifiquen detalladamente la propuesta y la contraprestación a satisfacer por las nuevas participaciones, con la indicación de las personas a las que hayan de atribuirse.
  2. Que en la convocatoria de la junta se hiciera constar la propuesta de supresión del derecho de preferencia, el tipo de creación de las nuevas participaciones sociales y el derecho de los socios a examinar en el domicilio social el informe o los informes a que se refiere el número anterior así como pedir la entrega o el envío gratuito de estos documentos.
  3. Que el valor nominal de las nuevas participaciones, más, en su caso, el importe de la prima, se corresponda con el valor real atribuido a las participaciones en el informe de los administradores en el caso de las sociedades de responsabilidad limitada.

12.-  DERECHO A SEPARARSE DE LA SOCIEDAD (ESTANDO LA SOCIEDAD OBLIGADA A PAGARLES COMO PRECIO EL VALOR “REAL” DE SUS PARTICIPACIONES

Los socios minoritarios tendrán también el derecho a separarse de la sociedad, en los casos que a continuación se indican, siempre que los socios no hubieran votado a favor del correspondiente acuerdo, incluidos los socios sin voto:

  1. Sustitución o modificación sustancial del objeto social.
  2. Prórroga de la sociedad.
  3. Reactivación de la sociedad.
  4. Creación modificación o extinción anticipada de la obligación de realizar prestaciones accesorias, salvo disposición contraria de los estatutos.
  5. En casos de acuerdos de modificación del régimen de transmisión de las participaciones sociales si ése se acordara por la JG.
  6. Casos de transformación de la sociedad y de traslado de domicilio al extranjero los socios tendrían derecho de separación en los términos establecidos en la Ley 3/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles.

Los estatutos podrán establecer otras causas de separación distintas a las previstas en la ley.

Asimismo, los socios tendrán también derecho a separarse de la sociedad, en caso de falta de distribución de dividendos, conforme a las reglas siguientes:

  • El socio o socia que hubiera hecho constar en el acta su protesta por la insuficiencia de los dividendos reconocidos tendrá derecho de separación en el caso de que la Junta General no acordara la distribución como dividendo de, al menos, el 25% de los beneficios obtenidos durante el ejercicio anterior que sean legalmente distribuibles siempre que se hayan obtenido beneficios durante los tres ejercicios anteriores. Sin embargo, aun cuando se produzca la anterior circunstancia, el derecho de separación no surgirá si el total de los dividendos distribuidos durante los últimos cinco años equivale, por lo menos, al veinticinco por ciento de los beneficios legalmente distribuibles registrados en dicho periodo.
  • Para la supresión o modificación de la causa de separación a que se refiere el apartado anterior, será necesario el consentimiento de todos los socios, salvo que se reconozca el derecho a separarse de la sociedad al socio que no hubiera votado a favor de tal acuerdo.
  • Dicho derecho de separación (por falta de distribución de dividendos) no sería de aplicación en los siguientes supuestos:
    • Si la sociedad se encontrara en concurso.
    • Si, al amparo de la legislación concursal, la sociedad hubiera puesto en conocimiento del juzgado competente para la declaración de su concurso la iniciación de negociaciones para alcanzar un acuerdo de refinanciación o para obtener adhesiones a una propuesta anticipada de convenio, o cuando se hubiera comunicado a dicho juzgado la apertura de negociaciones para alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos.
    • Si la sociedad hubiera alcanzado un acuerdo de refinanciación que satisfaga las condiciones de irrescindibilidad fijadas en la legislación concursal.

 

MARCELO GUI USABIAGA

Departamento Mercantil y Societario

FABREGAT PERULLES SALES

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Date: 13 May, 2022

Categories: General

La obligatoria declaración de actividades potencialmente contaminantes, según la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular

El pasado 10 de abril entró en vigor la nueva Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, que incorpora las modificaciones introducidas por la Directiva (UE) 2018/851. La nueva Ley, además de sentar principios generales para el fomento de la economía circular basada en la sostenibilidad -sobre todo a través de la regulación de residuos- introduce alguna novedad respecto a las actividades potencialmente contaminantes en determinadas operaciones de suelo.

Dicha novedad consiste, esencialmente, en la creación de un inventario estatal de descontaminaciones voluntarias de suelos. En dicho inventario se hará constar, por ejemplo, la declaración de que un suelo ha dejado de estar contaminado, así como cualquier otra información que reglamentariamente se determine.

Dicho inventario será remitido anualmente al Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto demográfico, que elaborará el inventario estatal de declaraciones de suelos contaminados y de descontaminaciones voluntarias a partir de la información remitida por las Comunidades Autónomas.

Por lo demás, la nueva Ley mantiene el régimen jurídico anterior respecto a los suelos contaminados establecido en el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero. Sigue vigente la obligación a los propietarios de las fincas de declarar si en el suelo de las mismas se han realizado actividades potencialmente contaminantes, debiendo reflejarse su existencia mediante nota marginal. Esta exigencia recae sobre las transmisiones -por cualquier título- de derechos reales si bien, la nueva Ley señala que dicha manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes habrá de realizarse también por el propietario en las declaraciones de obra nueva por cualquier título y en las operaciones de aportación de fincas y asignación de parcelas resultantes en las actuaciones de ejecución urbanística (p.e. reparcelaciones).

A su vez, la Administración ordena la apertura de expedientes de declaración de suelo contaminado, remitiendo las eventuales declaraciones positivas al Colegio de Registradores para su publicación como nota marginal, e instando a los propietarios de las fincas a iniciar los trabajos de descontaminación legalmente exigibles.

Así, los potenciales adquirentes u interesados siguen teniendo conocimiento sobre la existencia y apertura de expedientes de contaminación, así como sobre la situación actual de los suelos de las fincas objeto de transmisión.

Artículo realizado por: Cristina Genescà i Moreno

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Date: 14 April, 2022

Categories: General

Impulso al arbitraje por parte del Tribunal Constitucional

Un nuevo impulso al arbitraje por parte del Tribunal Constitucional. Interesante Sentencia que otorga amparo ante una Sentencia dictada por el TSJ de Madrid, por la que se anulaba un laudo por ser contrario al orden público. La Sentencia, sin embargo, contiene un voto particular.

Acceder a la Sentencia Tribunal Constitucional AQUI

Acceder al Voto Particular AQUI

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Date: 22 March, 2022

Categories: Español Idiomas Inmobiliaria

La problemática acerca de la transmisión de los títulos habilitantes de viviendas de uso turístico en Barcelona

El pasado 26 de enero de 2022 se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona el acuerdo de aprobación definitiva, de fecha 23 de diciembre de 2021, del “Plan especial urbanístico para la regulación de los establecimientos de alojamiento turístico, albergues de juventud, viviendas de uso turístico, hogares compartidos y residencias colectivas docentes de alojamiento temporal” en la ciudad de Barcelona, que modifica la regulación contenida en el PEUAT del año 2017.

En general, el nuevo Plan mantiene la estructura del anterior, aunque introduce algunas previsiones relevantes en cuanto a la regulación de los alojamientos de uso turístico. Una de las principales novedades en este ámbito está contenida en el artículo 26.2, que establece que “Los títulos habilitantes que amparen el desarrollo de la actividad de vivienda de uso turístico y de hogares compartidos no son transmisibles.”

Dicho precepto introduce la prohibición de la transmisión de los títulos habilitantes de viviendas de uso turístico. Esta previsión entraña importantes consecuencias jurídicas, no solo por la limitación que supone respecto a las operaciones de compraventa de viviendas de uso turístico, sino también -y más preocupante- por la incertidumbre que genera respecto a los títulos obtenidos con anterioridad a la aprobación del reciente Plan.

Parece razonable pensar que esta nueva limitación no tiene efectos retroactivos y por ende hace referencia únicamente a los nuevos títulos habilitantes obtenidos al amparo del nuevo Plan, pues de otro modo se podrían estar frustrando injustificadamente las operaciones proyectadas, o incluso formalizadas, al amparo de la anterior normativa, que permitía la transmisibilidad de dichos títulos bajo la única condición de así comunicarlo a la Administración.

Ante la trascendencia que dicha diferenciación inevitablemente tendrá sobre la transmisión de viviendas de uso turístico, cabe esperar una aclaración del Ayuntamiento de Barcelona sobre la aplicación con carácter – o no – retroactivo de la norma, pues es evidente que el establecimiento de una limitación de semejante entidad provoca inseguridad tanto a los potenciales compradores, como a los actuales titulares de este tipo de viviendas.

Normativa disponible en: https://ajuntament.barcelona.cat/norma-portaljuridic/es/#WW/vid/883570170

Publicación realizada por: Cristina Genescà i Moreno

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Date: 21 March, 2022

Categories: General

«ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЛИЦ, ВЫНУЖДЕННЫХ ПОКИНУТЬ ТЕРРИТОРИЮ УКРАИНЫ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОЕННОГО КОНФЛИКТА, ЖЕЛАЮЩИХ ОФОРМИТЬ СТАТУС «ВРЕМЕННОЙ МЕЖДУНАРОДНОЙ ЗАЩИТЫ 2022”- “PROTECCIÓN TEMPORAL” НА ТЕРРИТОРИИ ИСПАНИИ.

Вводная информация: 9 марта 2022 вступило в силу распоряжение правительства Испании, согласно которому граждане Украины, вынужденные покинуть родину из-за войны, и члены семей смогут подавать ходатайства на оформление статуса «временной защиты.»

Оформление статуса «временной защиты» позволяет оформить вид на жительство сроком на один год, с правом продления, предоставляя временный вид на жительство и право на работу, дополнительные социальные льготы, образование, медицинское обслуживание, свободное передвижение по ЕС, обеспечение безопасности на тех же условиях, которыми пользуются граждане ЕС.

Испания находится в процессе разработки инструкций, создает мобильные центры и отделы национальной полиции для оформления заявок и официальных документов. В ближайшие дни будут опубликованы дополнительные инструкции по применению Директивы ЕС и законодательных актов на территории Испании. Краткое содержание основных положений европейской Директивы и испанских нормативных актов перечислены далее, см. таблицу.

  • Синим цветом обозначены те положения на основании Директивы ЕС, которые уже подтверждены законодательными актами Испании.
  • Черным цветом прописаны общие правила Директивы ЕС, позволяющий оформить статус «Временной Защиты»
Тип правового акта а)  Директива ЕС 2001/55/ЕС; Каждое государство ЕС имеет право определять права и преимущества лиц, оформляющих статус временной защиты в соответствии с Директивой ЕС/

в) Правительство Испании Приказом 170/2022 от 9 марта,  подтвердило защиту и предоставление статуса «временной защиты» лицам, «пострадавшим в результате военного конфликта на Украине”

Дата вступления в силу 4 марта 2022 Директива ЕС вступила в силу.

9 марта 2022  Испания выпустила инструкции к применению Директивы ЕС

Дополнительные законодательные акты Испания до сих пор находится на стадии разработки и обсуждения собственных законодательных актов, которые будут регулировать права и преимущества, а также саму процедуру оформления «временной защиты».
Сфера действия нормативного акта ПРИЗНАНИЕ СТАТУСА «МЕЖДУАРОДНОЙ ЗАЩИТЫ ЛИЦАМ, ВЫНУЖДЕННЫМ ПОКИНУТЬ УКРАИНУ  В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ».
Территориaльное применение  Закона, его действие по времени, пространству и по кругу лиц Cтраны, на которых распространяются положения Директивы ЕС:

Страны ЕС, кроме Дании и Ирландия

Круг лиц, которые попадают под защиту в соответствии с положениями Директивы ЕС 

а) граждане Украины, проживающие на территории своего государства до 24 февраля 2022 г, «вынужденные покинуть территорию Украины, в результате военного вторжения российских войск 24 февраля 2022 г.»;

в)  лица без гражданства и граждане третьих стран,  которые пользовались международной защитой на территории Украины, законно проживающие на ее территории на 24 февраля 2022 года; (с правом на долгосрочное, краткосрочное проживание, или учебу и т.д.)

с) члены семьи и родственники, см. (а) и (b), проживающие в Украине на 24 февраля 2022 года;

-супруг(а) или партнер гражданина Украины или лица без гражданства,/см. пункт (a) или (b) выше. Испанское законодательство признает  гражданские браки и приравнивает их к супружеским парам/;

-несовершеннолетние не эмансипированные дети, указанного в параграфе 1, пункта (а) или (b), или его или ее супруга/и, независимо от того, родились ли они в браке, или вне брака, или были усыновлены;

Испания увеличила круг лиц, которые могут воспользоваться статусом «временной защиты» и получить вид на жительство и н работу:

-близкие родственники, которые проживали вместе на момент военных действий на территории Украины, которые полностью или частично находились на иждивении лица, указанного в параграфе 1, пункта (а) или (b) на момент военных действий.

-Испания подтвердила, что граждане Украины, нелегально находящиеся на территории Испании до 24 февраля 2021 также получат статус временной защиты: вид на жительство и право на работу.

Документы, необходимые для въезда на территорию Испании В настоящий момент отсутствуют требования по документам. Жителям третьих стран, проживающие на территории Украины на момент начала военных действий, могут въехать на территорию Испании без наличия дополнительных шенгенских  виз.
Сроки  подачи и период действия защиты Преимущества оформления статуса «временной защиты»- срочное предоставление вида на жительство и на работу, предоставление дополнительных прав и льгот.

Подача документов на «временную защиту» осуществляется в течение 90 дней с момента первого пересечения границы государства ЕС.

Защита –«временный статус» и предоставляется сроком на 1 год, с правом последующего продления на 6 месяцев до максимального 3 летнего периода.

Место подачи заявления для оформления статуса временной защиты на территории Испании *) В Испании: Центр приема Беженцев- Мадрид-Барселона и Аликанте и комиссариаты Национальной полиции Испании, Пограничные полицейские бригады см. (1) /Подача документов производится по предварительной записи на сайте https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?p=8&locale=es
Документы, необходимые для оформления заявления Документы, которые понадобятся или могут понадобиться на территории ЕС:

Для граждан Украины:

·       Биометрический загран паспорт

·       Внутренние идентификационные документы

·       Свидетельство о рождении;

·       Вид на жительство, прописка, документ , подтверждающий проживание на территории Украины до 24 февраля  2022;

·       Детям -сертификат, подтверждающий родственную связь опекунство/попечительство/ доверенность;

·       2 фотографии

Для родственников или граждан третьих стран, проживающих на Украине на 24 февраля:

·       Действующий вид на жительство, выданный в соответствии с законодательством Украины;

·       Доказательства об отсутствии возможности вернуться в безопасные и надежные условия в стране или регионе по месту рождения и гражданства;

·       2 фотографии на месте

Дополнительные документы будут опубликованы испанскими властями.

 

Вид на жительство        Испания заявила оформление вида на жительство в течение 24 часов с момента подачи               документов
Право на работу Испания заявила оформление вида на работу в течение 24 часов с момента подачи документов.

Право на работу в статусе самозанятого «autónomo» или наемного сотрудника.

Однако, в соответствии со статьей 12 Директивы, условия найма регулируются политикой каждого государства-члена ЕС на рынке труда. Правила, применимые к конкретной профессии, регулируются страной в которой будет запрашиваться статус « ременной защиты».  Каждое государство может предъявить дополнительные требования, квалификацию, образование, опыт работы, если это необходимо для конкретной профессии в соответствии с национальным законодательством. Ожидается, что в ближайшее время появится дополнительная информация  по каждому из государств ЕС.

NIE- идентификационный номер иностранца на территории Испании При оформлении документов автоматически присваивается NIE
Право на обеспечение жильем Право на временное жилье для переселенцев.

Центры помощи / Красный Крест, ACNUR и т.д./ могут  предоставить жилье, в случае, если лица, находящиеся под защитой не обладают достаточными средствами и не имеют места для проживания. Каждая провинция предоставит список  центров, хостелов, приютов и общежитий,  в которых можно будет проживать. Испания создает такой список.

Право на социальные выплаты/ страхование/финансовую поддержку Директива предусматривает социальные выплаты. Испания пока не подтвердила право на социальную поддержку, а также лиц, на которые она будет распространяться.
Право на бесплатное школьное образование Испания подтвердила  право на бесплатное образование лиц, не достигших 18 летия
Право на высшее образование На условиях граждан ЕС
Право на медицинскую помощь Директива подтверждает предоставление медицинской помощи первой необходимости; предоставления психологической поддержки жертвам насилий. Испания находится на стадии разработки дополнительных законодательных актов.
Право на объединение семьи ·       В случае, если часть семьи находится под защитой одного государства, а другая часть семьи получила защиту в ином европейском государстве, семья получает право объединиться и запросить единую защиту государства на собственный  выбор. При выборе одного государства, члены семьи теряют возможность получить защиту со стороны второго государства;

·       Страны ЕС будут действовать в интересах несовершеннолетних детей;

Однако, остается неясным, смогут ли лица запросить статус

Право на беспошлинный ввоз  ·       Статьи 4-11 Регламента (ЕС) № 1186/2009 от 16 ноября 2009 г  предусматривают освобождения от таможенных пошлин;
Освобождение от НДС ·       Статьи 4-11 Директивы Совета 2009/132/ЕС от 19 октября 2009 г., определяющие сферу применения статьи 143(b) и (с) Директивы 2006/112/ЕС в отношении освобождения от налога на добавленную стоимость:
 Особые положения относительно детей, оставшиеся сиротами ·       Сиротам предоставят защиту и позволят проживать:

– с родственниками;

– в приемной семье;

– в приемных домах;

– с лицами, ответственным за ввоз ребенка на территорию ЕС;

Домашние животные  ·       Статья 32 Регламента (ЕС) 576/2013 о некоммерческом перемещении домашних животных может быть использована для облегчения въезда домашних животных, путешествующих с  хозяевами из Украины
Наличные деньги, валюта ·       В случае наличных денег (валюты, оборотных инструментов, используемых в качестве высоколиквидных средств сбережения, таких как золото), положения о контроле за денежными средствами, изложенные в Регламенте (ЕС) 2018/1672, должны применяться в максимально возможной степени. Для законного ввоза необходимо  декларировать перевозимые наличные денежные средства на сумму 10 000 евро или более, либо посредством неполной декларации наличности, либо просто посредством самодекларации, содержащей следующую информацию:

-ФИО перевозчика наличных  сумм с контактными данными;

-Сумма наличных;

Ввоз огнестрельного оружия ·       При ввозе огнестрельного оружия в целях личного пользования на территорию Союза, применяются правила ЕС, требуется разрешение на ввоз на основании Регламента (ЕС) 258/2012 о ввозе/ экспорте гражданского огнестрельного оружия и  Директивы (ЕС) 2021/555 о контроле за приобретением и хранением оружия.
Статус налогового резиденства При проживании на территории того или иного государства на протяжении более чем 183 дня в году, лица, получившие статус « временной защиты» могут быть признаны налоговыми резидентами новой страны проживания.
Возможность передвижения внутри Евросоюза Статус временной защиты предусматривает свободное передвижение по странам ЕС. Граждане Украины, обладающие безвизовым режимом с ЕС, смогут свободно передвигаться по территории Евросоюза. Дополнительные пояснения отсутствуют.
Возможность оформления статуса «беженца» или «убежища»            Ходатайство на статус «беженца» или «убежища» должно быть оформлено в период         1 месяца с момента въезда в страну. Европейское законодательство позволяет переоформление статуса «временной защиты», запросив убежища. Однако, сама процедура, сроки и ограничения пока не обозначены.

(1) ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ СТАТУСА «ВРЕМЕННОЙ ЗАЩИТЫ»

(2) ПОЛЕЗНЫЕ КОНТАКТЫ

1)

https://www.inclusion.gob.es/uk/ucrania/protecciontemporal/index.htm

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАТАЛОНИИ-ПОМОЩЬ С РАЗМЕЩЕНИЕМ И УЧЕТ

https://igualtat.gencat.cat/web/.content/Ambits/antiracisme-migracions/refugiats/contracte-refugiats/acollint-persones-refugiades_CAT-1.pdf

012

ОФИС ПО ДЕЛАМ БЕЖЕНЦЕВ– OFICINA DE ASILO Y REFUGIO (OAR)

C/ Pradillo, 40, 28002 (Madrid)

+34 91.537.21.70

Общая информация: 060

ОТДЕЛ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИНТЕГРАЦИИ ИММИГРАНТОВ; Министерство Труда и Социального Обеспечения – Unidad de

Trabajo Social en la Oficina de Asilo y Refugio

C/ Pradillo, 40

CEAR (КОМИССИЯ ПО ПОДДЕРЖКЕ БЕЖЕНЦЕВ В ИСПАНИИ)

C/ Noviciado, 5 (28005 – Madrid)

+34 91 555 06 98 / 29 08

Información de contacto de la oficina local de la ACNUR АГЕНТСТВО ООН ПО ЗАЩИТЕ БЕЖЕНЦЕВ

Delegación Española del ACNUR Avda. Gral. Perón, 32, 2o Izqda. – 28020 Madrid

+34 91.556.36.49

+34 91.55635.03

www.acnur.es

CRUZ ROJA ESPAÑOLAКРАСНЫЙ КРЕСТ

C/ Pozas, 14 – 28044 Madrid T

+34 91.521.04.57

C/ Muguet, 7 – 28044 Madrid

+34 91.532.55.55

www.cruzroja.es

ASOCIACIÓN COMISIÓN CATÓLICA ESPAÑOLA DE MIGRACIONES (ACCEM) – КАТОЛИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ПО ДЕЛАМ БЕЖЕНЦЕВ

Plaza Sta. Ma Soledad Torres Acosta, 2, 3o – 28004 Madrid

+34 91.532.74.78/9

www.accem.es

INFORMACIÓN DE CONTACTO DE LA OIMИММИГРАЦИОННЫЙ ОФИС В ИСПАНИИ

C/ Fernando el Católico, 10, 1o B 28015-Madrid

+34 91.594.36.70

+34 91.445.71.16

www.spain.iom.int

СРОЧНАЯ ПОМОЩЬ

112

ПОЛИЦИЯ

091

ТЕЛЕФОН ПОМОЩИ ЖЕНЩИНАМ -ЖЕРТВАМ ДОМАШНЕГО НАСИЛИЯ

016

ПОСОЛЬСТВО УКРАИНЫ В ИСПАНИИ

C/Ronda de la Abubilla, 52, 28043 Madrid

+34 917489360

+34913887178

https://spain.mfa.gov.ua/

ГЕНЕРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬСТВО УКРАИНЫ В ИСПАНИИ

+34 934 02 89 56

+34 932 052 521

https://barcelona.mfa.gov.ua/es

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ/ АДВОКАТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЕ УСЛУГИ “PRO BONO» И  КОЛЛЕГИЯ

АДВОКАТОВ Г. БАРСЕЛОНЫ

Calle Roger de Llúria 113, 08037, Barcelona

+34 661356660

+34 93 496 18 80

+34 93 496 18 8

icab.ucrania@icab.cat

dpd@icab.cat

apdcat@gencat.cat

https://www.icab.es/export/sites/icab/.galleries/documents-noticies/-UKRAINIAN-POPULATION-ASSISTANCE-.pdf

https://www.icab.es/es/servicios-a-la-ciudadania/ukrainian-population-assistance.-el-icab-con-ucrania/index.html

КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ МАДРИДА
C/ Serrano, 9 (28002 – MADRID)

+34  91 435 78 10

https://www.bing.com/search?q=ayuda.ucrania%40icam.madrid.&pc=cosp&ptag=C24A0E16139B96&form=CONBDF&conlogo=CT3210127

 

КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ МАДРИДА

C/ Serrano, 9 (28002 – MADRID)

+34  91 435 78 10

https://web.icam.es/ayuda-a-ucrania/

ACCEM

Plaza Santa Mª Soledad Torres Acosta, 2 – 3º (28004 – MADRID)

+34   91 532 74 78 / 79

Fax: 91 532 20 59

CEAR (Comisión Española de Ayuda al Refugiado)- КОМИССИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПОМОЩИ БЕЖЕНЦАМ
C/ Noviciado, 5 (28005 – MADRID)

+34 91 555 06 98

+34 91 555 29 08 

COMRADE (Comité de Defensa de los Refugiados y Asilados de España)

C/ Lozano, 15 (28053 – MADRID)

+34 91 446 46 08

https://www.inclusion.gob.es/ficheros/ucrania/guia_desplazados_ucranianosuk.pdf

RESCATE -СЛУЖБА СПАСЕНИЯ

C/ Valentín Beato 42, 2º B (28037 – MADRID)

+34 91 447 28 72

+34 91 447 29 60

UGT (Unión general de Trabajadores)
C/ Maldonado, 53 (28006 – MADRID)
+34 91 590 05 80

+34 91 590 05 81

(2) НОРМЫ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ ИСПАНИИ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ СТАТУС ВРЕМЕННОЙ ЗАЩИТЫ ЛИЦ, ВЫНУЖДЕННЫХ ПОКИНУТЬ УКРАИНУ

  1. ORDEN PCM/170/2022, DE 9 DE MARZO, POR LA QUE SE PUBLICA EL ACUERDO DEL CONSEJO DE MINISTROS DE 8 DE MARZO DE 2022, POR EL QUE SE AMPLÍA LA PROTECCIÓN TEMPORAL OTORGADA EN VIRTUD DE LA DECISIÓN DE EJECUCIÓN (UE) 2022/382 DEL CONSEJO DE 4 DE MARZO DE 2022 A PERSONAS AFECTADAS POR EL CONFLICTO DE UCRANIA QUE PUEDAN ENCONTRAR REFUGIO EN ESPAÑA

https://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/721542-orden-pcm-170-2022-de-9-mar-acuerdo-consejo-de-ministros-8-mar-2022-amplia.html

  1. NOTA INFORMATIVA 04/03/2022 SOBRE LA ACOGIDA DE PERSONAS QUE HUYEN DE LA GUERRA DE UCRANIA O QUE NO PUEDEN REGRESAR A ESTE PAÍS A CAUSA DE ELLA- Пояснительная записка о приемк лиц, которые не могут вернуться на территорию своей страны ввиду военных действий на территории Украины

https://www.icab.es/export/sites/icab/.galleries/documents-contingut-generic/NOTA-INFORMATIVA-04-03-2022-ACOGIDA-DE-PERSONAS-QUE-HUYEN-DE-LA-GUERRA-UCRANIA.pdf

  1. Orden PCM/169/2022, de 9 de marzo, por la que se desarrolla el procedimiento para el reconocimiento de la protección temporal a personas afectadas por el conflicto en Ucrania.
  2. https://www.icab.es/export/sites/icab/.galleries/documents-contingut-generic/Orden-PCM-169-2022-de-9-de-marzo.pdf
  3. Orden PCM/170/2022, de 9 de marzo, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 8 de marzo de 2022, por el que se amplía la protección temporal otorgada en virtud de la Decisión de Ejecución (UE) 2022/382 del Consejo de 4 de marzo de 2022 a personas afectadas por el conflicto de Ucrania que puedan encontrar refugio en España.- Приказ 170/2022 от 9 марта, который расширяет круг лиц на которых распространяется временная защита ввиду военных действий на территории Украины

https://www.icab.es/export/sites/icab/.galleries/documents-contingut-generic/Orden-PCM-170-2022-de-9-de-marzo.pdf

(3) НОРМЫ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ СТАТУС «ВРЕМЕННОЙ ЗАЩИТЫ» И СТАТУС «БЕЖЕНЦА»

  1. Commission Communication Providing operational guidelines for external border management to facilitate border crossings at the EU-Ukraine borders 2022/C 104 I/01 –

Руководство Комиссии для обеспечения эффективного и действенного управления пересечением границ с Польшей, Словакией, Венгрией и Румынией лицами, покидающими Украину

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/TXT/?uri=CELEX:52022XC0304(10)

 

  1. REGULATION (EU) 2016/399 OF THE EUROPEAN PARLIAMENT AND OF THE COUNCIL of 9 March 2016on a Union Code on the rules governing the movement of persons across borders (Schengen Borders Code)(codification)

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/TXT/?uri=celex%3A32016R0399

 

  1. Council Implementing Decision (EU) 2022/382 of 4 March 2022 establishing the existence of a mass influx of displaced persons from Ukraine within the meaning of Article 5 of Directive 2001/55/EC, and having the effect of introducing temporary protection https://eur-lex.europa.eu/eli/dec_impl/2022/382
  2. Instrumento de 22 de julio de 1978, de Adhesión de España a la Convención sobre el Estatuto de los Refugiados, hecha en Ginebra el 28 de julio de 1951, y al Protocolo sobre el Estatuto de los Refugiados, hecho en Nueva York el 31 de enero de 1967 (BOE núm. 252, de 21 de octubre de 1978. Corrección de errores en BOE núm. 272, de 14 de noviembre).

http://www.interior.gob.es/web/servicios-al-ciudadano/normativa/acuerdos-y-convenios/convencion-y-protocolo-sobre-el-estatuto-de-los-r

  1. Instrumento de ratificación de 2 de junio de 1982, del Acuerdo Europeo sobre exención de visados para los refugiados, hecho en Estrasburgo el de 20 de abril de 1959 (BOE núm. 174, de 22 de julio de 1982)

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-1982-18378

  1. Instrumento de ratificación del Acuerdo de adhesión del Reino de España al Convenio de Aplicación del Acuerdo de Schengen, de 19 de junio de 1990 -artículos 28 a 38- (BOE núm. 81, de 5 de abril de 1994. Corrección de erratas en BOE núm. 85, de 9 de abril).

https://boe.gob.es/buscar/doc.php?lang=es&id=BOE-A-1994-7586

  1. Instrumento de ratificación del Convenio relativo a la determinación del Estado responsable del examen de las solicitudes de asilo presentadas en los Estados miembros de las Comunidades Europeas, hecho en Dublín el 15 de junio de 1990 (BOE núm. 183, de 1 de agosto de 1997. Corrección de errores en BOE núm. 235 de 1 de octubre).

https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-1997-17386

  1. Ley 12/2009, de 30 de octubre, reguladora del derecho de asilo y de la protección subsidiaria (BOE núm. 263, de 31 de octubre).

https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2009-17242

  1. Reglamento (UE) Nº 604/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo de 26 de junio de 2013, por el que se establecen los criterios y mecanismos de determinación del Estado miembro responsable del examen de una solicitud de protección internacional presentada en uno de los Estados miembros por un nacional de un tercer país o un apátrida (Texto refundido).

https://boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2009-17242

 

(4) ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА УКРАИНСКОМ

  1. https://www.inclusion.gob.es/ficheros/ucrania/guia_desplazados_ucranianosuk.pdf
  2. https://www.inclusion.gob.es/uk/ucrania/protecciontemporal/index.htm
  3. https://spain.mfa.gov.ua/informaciya-dlya-peremishchenih-osib-z-ukrayini-v-ispaniyi

 

С дополнительными вопросами, связанными с оформлением статуса «беженца» и/или « временной защиты» можно связаться по электронной почте и телефонам rd@fabregatperullessales.com +34 618770202/+34 646363254/ с адвокатом, nº 44720, членом Коллегии Адвокатов г. Барселона Юлии МУХАЧЕВОЙ.

 

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Date: 9 March, 2022

Categories: Deutsch

Vorläufige Genehmigung der Änderung des 22@ District von Barcelona

Am 25. Februar genehmigte der Stadtrat von Barcelona vorläufig die spezifische Änderung des allgemeinen Stadtplans für eine nachhaltigere und integrativere 22@, wobei die endgültige Genehmigung für das letzte Quartal dieses Jahres vorgesehen ist.

In dieser Änderung werden neue Kriterien für die Umgestaltung vorgeschlagen, die sich vor allem auf eine stärkere Entwicklung des nördlichen Bereichs von 22@, der oberhalb der Avenida Diagonal liegt, konzentrieren, da sich die physische, wirtschaftliche und soziale Umgestaltung in den letzten Jahren vor allem auf den südlichen Bereich von 22@ konzentriert hat. Die Änderung zielt darauf ab, ein gemischtes Stadtmodell mit mehr Umweltqualität zu verwirklichen, das Alltagsleben und produktive Tätigkeiten durch Maßnahmen zur Förderung der Entwicklung öffentlicher Räume, der Schaffung und Erhaltung von Wohnraum und strategischer Wirtschaftstätigkeiten miteinander verbindet.

Der vorläufig genehmigte Text grenzt 21 Aktionsbereiche ab, die in 11 Sektoren aufgeteilt sind, die mit Hilfe von Stadtentwicklungsplänen und 10 städtischen Aktionspolygonen entwickelt werden sollen, und konsolidiert 4 vorher festgelegte Stadtentwicklungspläne.

Die Änderung wird zu einer Vergrößerung der Geschossfläche um 614.291 m2 führen, die sich wie folgt verteilt:

  • 057 bebaubare m2 Bürofläche.
  • 528 bebaubare m2 gewerbliche Fläche.
  • 707 bebaubare m2 Wohnraum.

Die wichtigsten Merkmale der Änderung sind folgende:

  • Erhöhung des Wohnungsbestandes. Die für den Wohnungsbau vorgesehenen Flächen werden vergrößert, insbesondere im nördlichen Teil. Im Allgemeinen (mit Ausnahmen) wird der Baukoeffizient für den Wohnungsbau von 10 % auf 30 % erhöht, wodurch sich die potenzielle Obergrenze für den Wohnungsbau in den meisten der neuen Gebiete verdreifacht. Konkret sind 625 neue Wohnungen geplant, von denen 2.521 Sozialwohnungen und nur 104 freie Mietwohnungen sein werden.
  • Erhaltung der konsolidierten Häuserfronten. Es wird vorgeschlagen, einen großen Teil der bestehenden Wohnstruktur in der traditionellen Bausubstanz zu erhalten, ihre Umgestaltung zu vermeiden und somit diese Nutzung zu konsolidieren.
  • Was die Einrichtungen betrifft, so wird angestrebt, größere Objekte zu schaffen, die optimal für Bildung, Sport und Gesundheit geeignet sind.
  • Öffentliche Innenräume. Neu an der Änderung ist, dass die bisherige Strategie der Formalisierung der öffentlichen Räume innerhalb der Blöcke aufgegeben wird, mit Ausnahme der Räume mit einer Größe von mehr als 2.000 m2 und einfacher Geometrie. Daher wird die Lage der öffentlichen Räume durch die Schaffung von besser zugänglichen Plätzen und Gärten ersetzt.
  • Nachhaltige Mobilität. Im Allgemeinen wird eine nachhaltige Mobilität durch die Schaffung von Mechanismen angestrebt, die es jeder Entwicklung ermöglichen, die Lasten zu übernehmen, die ihr in Bezug auf die erzeugte Mobilität entsprechen.
  • Besonderer Infrastrukturplan. Die Änderung hat zur Folge, dass der Besondere Infrastrukturplan (PEI) aktualisiert werden muss, der derzeit ebenfalls in Bearbeitung ist. Das neue PEI wird die neuen Bedürfnisse neu definieren müssen, damit sie sowohl mit bestehenden als auch mit neuen Entwicklungen vereinbar sind, und Kriterien für eine integrativere und nachhaltigere Entwicklung festlegen.

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Date: 8 March, 2022

Categories: Español Inmobiliaria

Aprobación provisional de la Modificación del Distrito 22@ de Barcelona

El 25 de febrero el Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado provisionalmente la Modificación puntual del Plan General Metropolitano para un 22@ más sostenible e inclusivo, estando prevista su aprobación definitiva para el último trimestre de este año.

Esta Modificación plantea nuevos criterios de transformación, centrándose sobre todo en un mayor desarrollo de la zona norte del 22@, aquélla situada por encima de la Avenida Diagonal, en la medida que, en los últimos años, la transformación física, económica y social se ha concentrado sobre todo en la zona sur del 22@. La Modificación busca implementar un modelo de ciudad mixta, con más calidad ambiental, que combine la vida cotidiana y las actividades productivas a través de medidas de impulso para el desarrollo de espacios públicos, creación y mantenimiento de viviendas y actividades económicas estratégicas.

El texto aprobado provisionalmente delimita 21 ámbitos de actuación que se distribuyen en 11 sectores a desarrollar mediante Planes de Mejora Urbana y 10 Polígonos de Actuación Urbanística y consolida 4 Planes de Mejora Urbana predeterminados.

La Modificación supondrá un incremento de edificabilidad de 614.291m2 de techo que se distribuyen en:

  • 422.057 m2t oficinas.
  • 7.528 m2t comercial.
  • 184.707 m2t de vivienda.

Las principales características de la Modificación son las siguientes:

  • Incremento del parque de viviendas. Se incrementan las zonas destinadas a vivienda, muy especialmente en el sector norte. En general (con excepciones) se aumenta el coeficiente de edificabilidad de vivienda de un 10% a un 30%, triplicando así el potencial de techo de vivienda en la mayoría de nuevos ámbitos. Concretamente, se prevé la creación de 625 nuevas viviendas, de las cuales 2.521, serán viviendas de protección pública y tan sólo 104 viviendas de renta libre.
  • Preservación de frentes de viviendas consolidados. Se propone una preservación de buena parte de la estructura de vivienda existente en los tejidos tradicionales, evitando su remodelación y consecuentemente, consolidando dicho uso.
  • En relación con los equipamientos, se pretende generar piezas más grandes, óptimas para albergar usos docentes, deportivos y sanitarios.
  • Espacios públicos interiores. Como novedad, la modificación descarta la anterior estrategia de formalización de espacios públicos dentro de las manzanas, con la excepción de aquéllos espacios de más de 2.000 m2 y geometría sencilla. Por tanto, la ubicación de los espacios públicos se sustituirá creando plazas y jardines más accesibles.
  • Movilidad sostenible. Se pretende en general una movilidad sostenible mediante el establecimiento de mecanismos que permitan que cada desarrollo asuma las cargas que le corresponden en relación con la movilidad generada.
  • Plan Especial de Infraestructuras. La modificación trae como consecuencia la necesidad de actualizar el Plan Especial de Infraestructuras (PEI), que actualmente también se halla en tramitación. El nuevo PEI deberá redefinir las nuevas necesidades para que sean compatibles con las urbanizaciones, tanto existentes como de nueva construcción, estableciendo criterios para un desarrollo más inclusivo y sostenible.Publicación realizada por Inés Sucarrats

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