Date: 10 August, 2018

Categories: Commercial Law Corporate and Commercial Law Español Legislation

El alcance de los pactos parasociales.

+despachoEn fecha 26 de junio de 2018, la Dirección General de los Registros y del Notariado, dictó una Resolución la cual, resolvía el recurso interpuesto contra la negativa del Registrador Mercantil nº III de Valencia a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de una sociedad de responsabilidad anónima por la que se aprobaba el protocolo familiar y como consecuencia de ello se modificaban determinados artículos de los estatutos.

Uno de los artículos que se modificaba imponía a los socios que tuvieran la condición de “miembros de la familia” una prestación accesoria no retribuida en cumplimiento y observancia de las disposiciones pactadas por los socios en el protocolo familiar o pactos sociales que consta en escritura pública.

En resumen, obligaba a los socios a cumplir con el contenido de un pacto parasocial o, más concretamente, con el “protocolo familiar” pactado.

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Contratto di distribuzione in Spagna

contratto distribuzione Spagna firma1.- Regolamentazione: contratto atipico

Nel Diritto spagnolo non esiste una norma specifica che disciplina il contratto di distribuzione.

Questa tipologia contrattuale verrà regolata applicando le disposizioni che, aventi carattere generale, disciplinano i contratti (gli articoli 1088 e seguenti del Codice Civile – CC – e gli articoli 2 e 50 del Codice del Commercio – C del Com – per quanto concerne i contratti aventi natura commerciale).

Si è cercato di colmare tale lacuna normativa tramite diverse iniziative legislative che, tuttavia, non sono arrivate a vedere la luce. Una di queste iniziative è il Progetto di Legge del contratto di distribuzione del 2011.

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Los retos del Compliance en las PYME

compliance pymes icab despachoCon motivo de la celebración del 3er Congreso de la Abogacía de Barcelona, Marcelo Gui Usabiaga, abogado de Fabregat Perulles Sales Abogados, y responsable de nuestra área de Compliance, asistirá a la Conferencia que se impartirá en el ICAB el próximo 12.07.18 sobre “los retos del Compliance en las PYME”, en la que tiene previsto poder intervenir a los efectos de explicar a los asistentes ejemplos concretos sobre circunstancias y situaciones en las que puede resultar difícil la implantación de los Modelos de Prevención de Delitos en las PYMES y las soluciones prácticas aportadas por nuestro despacho para lograr desbloquear dichas situaciones y hacer posible la efectiva implantación de los mismos.

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Date: 28 June, 2018

Categories: Commercial Law Corporate and Commercial Law Italiano

Remunerazione dell’agente

remunerazione agente Spagna soldi1. Forme di remunerazione. Concetti inclusi.

La remunerazione dell’agente consiste, generalmente, nel percepire commissioni, che possono essere di carattere ordinario (percentuale) o speciale (quelle speciali si caratterizzano per il fatto che l’importo consiste in quantità, prezzi o percentuali addizionali, applicabili secondo le circostanze del caso).

Sebbene la remunerazione dell’agente possa consistere in una quantità fissa, in una commissione, o in un insieme di entrambe, nel caso in cui la remunerazione consista solamente in commissioni o in un sistema misto, l’agente avrà diritto a percepirla:

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Contratto di agenzia in Spagna

contratto agenzia mani1.1 Ambito normativo. Concetto.

Il contratto di agenzia trova la propria disciplina nel Diritto interno spagnolo nella Legge 12/1992, del 27 maggio, sul contratto di agenzia. Attraverso tale legge, lo Stato Spagnolo non solo ha trasposto la Direttiva comunitaria 86/653/CEE, del 18 dicembre 1986, relativa al coordinamento dei diritti degli Stati membri concernenti gli agenti commerciali indipendenti, ma come recita l’Esposizione dei Motivi I in fine, ha voluto dotarla di un contenuto proprio e integro.

Dalla definizione legale del contratto, (art. 1 LCA) si estraggono come principali caratteristiche inerenti allo stesso, le seguenti:

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Date: 20 June, 2018

Categories: Administrative Law Administrative Law Español Real Estate

El Ayuntamiento de Barcelona aprueba inicialmente la Modificación del PGM para declarar toda la ciudad de Barcelona sujeta al derecho de tanteo y retracto

tanteo retracto Barcelona edificioEl Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona de 20 de junio de 2018, ha publicado el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Barcelona en virtud del que se aprueba inicialmente la Modificación del PGM cuyo objetivo es ampliar a toda la ciudad de Barcelona el derecho de tanteo y retracto, para así dar preferencia en TODAS las operaciones de compraventa al Ayuntamiento de Barcelona.

Tales operaciones podrán hacer referencia a todo tipo de activos, tal y como la norma se ocupa de relacionar:

i) Edificios plurifamiliares enteros utilizados principalmente como vivienda.

ii) Terrenos sin edificar, ya sean solares o parcelas en cualquier clase de suelo.

iii) Terrenos con edificaciones ruinosas o totalmente desocupadas.

iv) Viviendas en determinadas áreas, entre éstas, las áreas de rehabilitación y conservación, o dentro de las previsiones de un programa de rehabilitación, con especial consideración a las viviendas vacías y a los de alquiler en régimen de prórroga forzosa.

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Date: 20 June, 2018

Categories: Administrative Law Administrative Law Español Real Estate

El Ayuntamiento de Barcelona aprueba inicialmente la Modificación del PGM para obligar a los promotores a incrementar el parque de viviendas de protección oficial

edificio vivienda barcelona PGM El Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona de 20 de junio de 2018, ha publicado el acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Barcelona en virtud del que se aprueba inicialmente la Modificación del PGM para incrementar el parque de viviendas de protección oficial.

De aprobarse definitivamente la Modificación del PGM en los términos aprobados de forma inicial, las actuaciones edificatorias de vivienda plurifamiliar de nueva construcción o gran rehabilitación que tengan un techo urbanístico de vivienda superior a 600 m2, deberán destinar un mínimo del 30% de dicho techo a vivienda de protección pública.

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Il contratto di franchising in Spagna

contratto franchising spagna firma1 Regolamentazione.

Non esiste una regolamentazione specifica al di là di una definizione generica.

L’art. 62 della Legge 7/1996 si limita a offrire una definizione meramente descrittiva dell’attività commerciale nell’ambito del franchising stabilendo che “trattasi di quella attività che viene svolta in virtù di un accordo o contratto tramite il quale un’impresa, denominata franchisor, cede a un’altra impresa, denominata franchisee, il diritto di sfruttare un suo proprio sistema di commercializzazione di prodotti o servizi.”

Questo vuoto normativo è stato colmato tramite la trasposizione di Direttive all’interno dell’ordinamento giuridico spagnolo e l’applicazione di Regolamenti Comunitari, fino al 2010, anno in cui viene pubblicato il Decreto 201/2010 tramite il quale viene regolato l’esercizio dell’attività commerciale nell’ambito del franchising e la comunicazione dei dati al registro dei franchisor.

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“Аренда жилья в Европе. Рынок будущего”.

 

Real Estate Club ESADE Alumni  завершил XVII ежегодную конференцию  “Аренда жилья в Европе, на территории Испании. Рынок будущего”, где были подняты темы жизнеспособности аренды с точки зрения процедур, финансирования и рынка капиталов, на котором обращаются длинные деньги.

Более 150 ведущих компаний – специалистов в сфере недвижимости высоко оценили качество и актуальность представленных презентаций и перспектив развития рынка.

Адвокат Русского Департамента Fabregat Perulles Sales Abogados, Мухачева Юлия, приняла участие в форуме и поделилась своими впечатлениями. Continue reading

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Date: 12 June, 2018

Categories: Arbitration Español FPS News

XIII Congreso Internacional del Club Español de Arbitraje

logo ceaEl XIII Congreso Internacional del Club Español de Arbitraje, ha tenido lugar los días 11 y 12 de junio, en el Auditorio Rafael del Pino de Madrid. Continue reading

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