Date: 9 March, 2022

Categories: Deutsch

Vorläufige Genehmigung der Änderung des 22@ District von Barcelona

Am 25. Februar genehmigte der Stadtrat von Barcelona vorläufig die spezifische Änderung des allgemeinen Stadtplans für eine nachhaltigere und integrativere 22@, wobei die endgültige Genehmigung für das letzte Quartal dieses Jahres vorgesehen ist.

In dieser Änderung werden neue Kriterien für die Umgestaltung vorgeschlagen, die sich vor allem auf eine stärkere Entwicklung des nördlichen Bereichs von 22@, der oberhalb der Avenida Diagonal liegt, konzentrieren, da sich die physische, wirtschaftliche und soziale Umgestaltung in den letzten Jahren vor allem auf den südlichen Bereich von 22@ konzentriert hat. Die Änderung zielt darauf ab, ein gemischtes Stadtmodell mit mehr Umweltqualität zu verwirklichen, das Alltagsleben und produktive Tätigkeiten durch Maßnahmen zur Förderung der Entwicklung öffentlicher Räume, der Schaffung und Erhaltung von Wohnraum und strategischer Wirtschaftstätigkeiten miteinander verbindet.

Der vorläufig genehmigte Text grenzt 21 Aktionsbereiche ab, die in 11 Sektoren aufgeteilt sind, die mit Hilfe von Stadtentwicklungsplänen und 10 städtischen Aktionspolygonen entwickelt werden sollen, und konsolidiert 4 vorher festgelegte Stadtentwicklungspläne.

Die Änderung wird zu einer Vergrößerung der Geschossfläche um 614.291 m2 führen, die sich wie folgt verteilt:

  • 057 bebaubare m2 Bürofläche.
  • 528 bebaubare m2 gewerbliche Fläche.
  • 707 bebaubare m2 Wohnraum.

Die wichtigsten Merkmale der Änderung sind folgende:

  • Erhöhung des Wohnungsbestandes. Die für den Wohnungsbau vorgesehenen Flächen werden vergrößert, insbesondere im nördlichen Teil. Im Allgemeinen (mit Ausnahmen) wird der Baukoeffizient für den Wohnungsbau von 10 % auf 30 % erhöht, wodurch sich die potenzielle Obergrenze für den Wohnungsbau in den meisten der neuen Gebiete verdreifacht. Konkret sind 625 neue Wohnungen geplant, von denen 2.521 Sozialwohnungen und nur 104 freie Mietwohnungen sein werden.
  • Erhaltung der konsolidierten Häuserfronten. Es wird vorgeschlagen, einen großen Teil der bestehenden Wohnstruktur in der traditionellen Bausubstanz zu erhalten, ihre Umgestaltung zu vermeiden und somit diese Nutzung zu konsolidieren.
  • Was die Einrichtungen betrifft, so wird angestrebt, größere Objekte zu schaffen, die optimal für Bildung, Sport und Gesundheit geeignet sind.
  • Öffentliche Innenräume. Neu an der Änderung ist, dass die bisherige Strategie der Formalisierung der öffentlichen Räume innerhalb der Blöcke aufgegeben wird, mit Ausnahme der Räume mit einer Größe von mehr als 2.000 m2 und einfacher Geometrie. Daher wird die Lage der öffentlichen Räume durch die Schaffung von besser zugänglichen Plätzen und Gärten ersetzt.
  • Nachhaltige Mobilität. Im Allgemeinen wird eine nachhaltige Mobilität durch die Schaffung von Mechanismen angestrebt, die es jeder Entwicklung ermöglichen, die Lasten zu übernehmen, die ihr in Bezug auf die erzeugte Mobilität entsprechen.
  • Besonderer Infrastrukturplan. Die Änderung hat zur Folge, dass der Besondere Infrastrukturplan (PEI) aktualisiert werden muss, der derzeit ebenfalls in Bearbeitung ist. Das neue PEI wird die neuen Bedürfnisse neu definieren müssen, damit sie sowohl mit bestehenden als auch mit neuen Entwicklungen vereinbar sind, und Kriterien für eine integrativere und nachhaltigere Entwicklung festlegen.

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