Date: 13 January, 2020

Categories: Català Legislation Other regulations Real Estate

Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el Acceso a la Vivienda

El pasado 31 de diciembre de 2019 entró en vigor el Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (en adelante “DL 17/2019”). Como norma con rango de ley, y sin perjuicio de su ulterior convalidación, complementa y modifica en determinados aspectos, entre otros textos normativos, la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (en adelante “Ley 18/2007”), la cual se constituye como eje vertebrador de las políticas públicas en materia de vivienda en Cataluña.

El DL 17/2019 fija su principal objetivo en el establecimiento de medidas de refuerzo de carácter urgente para mejorar el acceso a la vivienda, principalmente mediante el incremento del parque de vivienda protegida y de la oferta general de las viviendas en régimen de alquiler.

A tal efecto, el DL 17/2019 se estructura en dos capítulos:

  • El primero, dividido en cuatro secciones, hace referencia a una serie de medidas urgentes en materia de vivienda que requieren la modificación de disposiciones legales de diversos textos normativos. Estas modificaciones se realizan con el objetivo de reforzar las herramientas destinadas a la disminución de las viviendas vacías, a la gestión de las situaciones de emergencia social, a la calificación de viviendas con protección oficial, a la moderación de los precios del alquiler de las viviendas libres y a la calificación en el medio urbano de suelo adecuado y suficiente para el uso de vivienda destinada a domicilio habitual de la población.

Las secciones en las que se divide el capítulo, y sobre las que próximamente ampliaremos la información mediante la publicación de nuevos posts, tratan los siguientes temas:

  1. Medidas referentes a los alquileres sociales
  2. Medidas referentes a la desocupación permanente de viviendas
  3. Medidas para propiciar una moderación de los precios del alquiler de viviendas libres
  4. Medidas para articular un nuevo modelo de vivienda con protección oficial
  • El segundo capítulo, hace referencia a las modificaciones que introduce el DL 17/2019 en relación con el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo (en adelante “TRLU”). Concretamente, y sobre las que también ampliaremos la información mediante la publicación de nuevos posts , el DL 17/2019 abarca modificaciones y nuevas previsiones en relación con:
  1. Medidas para incrementar el patrimonio público de suelo y de vivienda con destino a viviendas de protección pública.
  2. Medidas para incrementar el parque de alojamientos dotacionales.
  3. Medidas para incrementar el parque público de viviendas de protección pública de alquiler.
  4. Medidas en materia de reservas para vivienda de protección pública.
  5. Medida para incrementar el parque privado de viviendas de alquiler: reservas de viviendas por pisos sin división horizontal.
  6. Medida para facilitar la ejecución de actuaciones de rehabilitación edificatoria en el medio urbano.

Por último, destacar que además de los dos capítulos mencionados, el DL 17/2019 también contempla una serie de disposiciones transitorias, donde se regulan las diversas situaciones jurídicas producidas o iniciadas con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto, así como una disposición derogatoria, que afecta explícitamente a varias disposiciones de la Ley 18/2007, y disposiciones finales que comprenden determinadas modificaciones legislativas y mandamientos de contenido normativo. De todo ello, y por la relevancia y calado de las modificaciones, iremos informando de forma más detallada en próximos posts que esperamos sean de interés para todos los intervinientes en el mercado inmobiliario.

 

 

Share This:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *