Date: 17 October, 2014

Categories: Economic Trends English

IMF economic forecasts 2014-2015: a long way to recovery

Spanish economic position strengthened

Spain has now overcome the most serious part of the economic crisis:  External demand and a rise of internal consume within Spain have improved the country’s financial conditions and market confidence. This development is reflected by the International Monetary Fund’s (IMF) surveillance. As only country of the European Union Spain has improved its economic forecasts proclaimed by the IMF. This month’s surveillance by the IMF estimates the growth rate one tenth percent higher in 2014 (1.2%) and 2015 (1.6%) than in July.

 

Spanish GDP’s growth rate rising and unemployment rate dropping

Comparing the foreseen growth of the average European Union’s GDP and the Spanish GDP, the latter is expected to grow 0.5% more than the general average of the European Union’s GDP. The average Union’s growth is expected to increase by 0.8 % in 2014, whilst Spain’s GDP is expected to increase by 1.3 %.  Moreover, the last three months of this year the growth rate is estimated to reach even 2.0 % in Spain. In 2015 Spanish average GDP growth is estimated 1.7%, so still four tenths percent more than the Union’s growth rate and two tenths percent more than Germany’s expected growth rate.

The expected unemployment rate has improved since the last forecasts for this year in July: A drop down of three tenths is expected for 2014. The average unemployment rate is estimated to sink further by 1.1 % in 2015.

 

Further measures to strengthen Spanish economy

To support the positive outcomes, the Spanish ministry of economy and competitiveness has recently adopted new measures, within the plan ICEX, to promote the internationalization of business and attract foreign investments within Spain. Companies can apply with maximum of two projects simultaneously within the target fields to receive a maximum financial support of € 65,000.

The Spanish minister of economy and competitiveness foresees further positive surprises in the labor market during the next years.

 

Notwithstanding the optimistic forecasts referred to above, Spain has still a lot of work to do. It is clear, so is it expressed by the IMF, that implementing additional reforms to the ones carried out so far is an elementary step in order to solve (or try to solve, at least) the main problems that currently affect Spain’s economy. The aforesaid reforms should lead (throwing in a huge dose of optimism) to the following achievements: a decrease of the private sector debt, an improvement of the labor market (especially with regard to the youth unemployment rate), an increase of indirect taxes (such as VAT) and a reduction of social contributions.

Share This:

Date: 17 October, 2014

Categories: Legislation on Foreigners Русский

КРИТЕРИИ ПОСТОЯННОЙ РЕЗИДЕНЦИИ В ИСПАНИИ

Закон по НДФЛ в Испании, статьи 8 и 9.1

Считается Испанским резидентом с точки зрения налогообложения, человек который попадает в любую из следующих категорий:

А) Проживающий на территории Испании более 183-х дней в году.

Б) Если на территории Испании находится центр его экономической деятельности.

В) Если на территории Испании находится центр его жизненных интересов (семья).

Считается резидентом Испании (с точки зрения налогообложения), человек, который проживает на территории Испании более 183-х дней в году. Достаточно того, чтобы человек прожил более полу года на территории Испании для того чтобы он облагался испанским НДФЛ и был призван к его оплате.

Continue reading

Share This:

Date: 10 October, 2014

Categories: Commercial Law Italiano

RESPONSABILITÀ DEGLI AMMINISTRATORI PER DEBITI DELL’IMPRESA IN SPAGNA

Una delle principali caratteristiche delle società di capitali é la separazione del patrimonio dei soci e degli amministratori dal patrimonio proprio della società, in modo che generalmente è quest’ ultima che dovrà rispondere con il suo patrimonio per i debiti della società.

Tuttavia, in alcuni casi, questo principio generale può essere derogato dalla necessità di proteggere i creditori di buona fede che hanno fatto affidamento alla contrattazione con una società che poi risulta insolvente, a causa della mancanza di diligenza, o addirittura negligenza, dei suoi amministratori. Ci referiamo a casi in cui l’amministratore non svolge diligentemente la gestione dalla società, sia per indifferenza sia con un fine propriamente fraudulento.

Infatti la separazione del patrimonio tra la società e il suo amministratore  non deve favorire un abuso del debitore professionale, che si nasconde dietro la figura di una persona giuridica per non rispondere personalmente della sua cattiva gestione.

Continue reading

Share This:

Date: 3 October, 2014

Categories: English Real Estate

The acquisition of a property in Spain (part II)

3. Essential documents for the purchase agreement in Spain.

In order to execute the corresponding public deed of purchase, as well as to successfully carry out the entry of the title of ownership at the Land Registry, the buyer must have a Spanish tax identification number, in force at the time of signature.

In the case of foreign buyers, the relevant document to be in possession of is the Foreig Identification Number (known as NIE, which is the “Número de Identificación de Extranjeros”).

If the foreign person does not have a NIE, there is the possibility to confer a special power of attorney in order to appoint a third person, who will carry out the entire procedure in order to obtain or renew the document. This power of attorney shall be written in Spanish and, in the event that this document is granted before a foreign Notary Public, shall be prepared with the apostille of the Hague Convention.

Meanwhile, the seller shall provide the following documents: the title of ownership, the energy performance certificate, the certificate of habitability (the so-called “cédula de habitabilidad“), the last property tax (“Impuesto sobre Bienes Inmuebles”) receipt and the certificate regarding the payments to be done to the owners’ community.

 

4. Further issues to be considered.

In general, all transmissions of real estate derive in the corresponding tax obligations. In this case, the relevant taxes to be paid will be the VAT (“Impuesto sobre el Valor Añadido”) and the AJD (“Actos Jurídicos Documentados”), or the ITP (“Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales”) depending on the fact whether it is a purchase of a newly built property or a second transfer of the same.

The seller shall pay the municipal capital gain (“Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana” o “plusvalía”), based on the number of years during which the property has been owned by the seller, and the resulting amount of the profits or capital losses derived from the sale.

In addition to the above, in the framework of a real estate purchase it is highly important to request, from the corresponding Town Hall, a certificate regarding the non-existence of debts to be paid in relation to the property.

Finally, it is also advisable to carry out a study on the property to be bought, in order to verify the provisions regarding the rules set forth by the owners’ community, as well as the urban status of the property.

Share This:

Date: 29 September, 2014

Categories: FPS News Italiano

Nuovo Consiglio direttivo dell’Associazione Internazionale Giuristi di Lingua Italiana

La settimana scorsa si è svolto il 27º Convegno organizzato dall’Associazione Internazionale Giuristi di Lingua Italiana (AIGLI) nella città di Napoli, il cui tema principale trattava de l’Estinzione delle società di capitali e diritti insoddisfatti dei terzi.

Durante il Convegno è stato scelto il nuovo Consiglio direttivo dell’Associazione, e tra i nuovi membri si trova l’Avvocato Fernando Sales, socio dello Studio FABREGAT PERULLES SALES.

In questo modo, il nostro Studio rafforza la sua presenza nell’ambito dei giuristi di lingua italiana, stabilendo un rapporto più forte tra l’Spagna e l’Italia.

 

 

Share This:

Date: 26 September, 2014

Categories: FPS News Русский

РАФАЭЛЬ КАТАЛА ПОЛО, НОВЫЙ МИНСТР ЮСТИЦИИ КОРОЛЕВСТВА ИСПАНИИ

Рафаэль Катала Поло будет выбран новым Министром Юстиции вместо Альберта Руис Гаярдона, который несколько дней назад подал в отставку.

Катала занимал с декабря месяца 2011-го года должность Государственного Секретаря по Планированию и Инфраструктурам Министерства Продвижения, занимая второе место после Анны Пастор в данном департаменте.  Он также являлся президентом государственной компании ЭНАИРЭ, бывшая АЭНА.

Рафаэль Катала Поло, родился 21-го июня 1961-го года, получил юридическое образование в Мадридском Университете и является Высшим Государственным Гражданским Администратором. Имея большой профессиональный опыт в государственной администрации, он занимал ответственные должности в Министерствах Здравоохранения, Образования, Государственного Управления, Юстиции и Финансов.

Адвокат в Испании

Share This:

Date: 23 September, 2014

Categories: FPS News Русский

ИСПАНСКИЙ МИНИСТР ЮСТИЦИИ, АЛЬБЕРТО РУИС ГАЯРДОН, ПОДАЕТ В ОТСТАВКУ

Испанский министр Юстиции, Альберто Руис Гаярдон, подал в отставку после того как президент, Мариано Рахой, публично сообщил о не одобрении закона регуляции аборта. Гаярдон сообщил на прошлой неделе главе правительства о своих намерениях, так как не чувствует себя в силе выполнить свои обязанности, после отмены закона который он лично представлял на выборах страны. Сегодня, после предварительных переговоров с президентом, Гаярдон сообщил на конференции следующее: «Я не являюсь человеком который сможет продвинуть далее закон регуляции аборта, поскольку мое мнение не совпадает с проектом который представил президент нашего правительства».

Continue reading

Share This:

Date: 19 September, 2014

Categories: Español Real Estate

La Generalitat aprueba un plan de ayudas para la rehabilitación de la planta hotelera obsoleta en Cataluña

El 15 de septiembre de 2014 se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la Orden EMO/227/2014, de 9 de septiembre, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas a los hoteles para rehabilitar la planta hotelera obsoleta de Cataluña y se hace pública la convocatoria para el año 2014.

Cumpliendo con el Plan estratégico de turismo de Cataluña 2013-2016, en el que uno de los objetivos prioritarios es la rehabilitación de la planta de alojamiento obsoleta a fin de mejorar la oferta turística, la Generalitat pretende facilitar ciertos instrumentos financieros al sector turístico catalán para mejorar su competitividad.

Continue reading

Share This:

Date: 18 September, 2014

Categories: Administrative Law Español Jurisprudence

La falta de notificación personal del procedimiento sancionador. Nueva Sentencia del TC

No es reciente ni novedosa la doctrina constitucional que señala que los posibles defectos en la notificación de un acto administrativo sancionador revisten relevancia constitucional desde la perspectiva del derecho fundamental a la defensa. Sin embargo, lamentablemente, a nadie le resulta ajeno conocer una sanción cuándo ésta se halla ya, en fase de apremio, esto es, con exigencia de recargos e intereses de demora. Continue reading

Share This:

Date: 18 September, 2014

Categories: Deutsch Jurisprudence Real Estate

Oberster Gerichtshof legt Rechtsprechungskriterien zur Maklerprovision fest

In seinem Urteil vom 21. Mai 2014 legt der Tribunal Supremo (Oberster Gerichtshof)  Rechtsprechungsgrundsätze bezüglich eines stark umstrittenen Aspekts der Maklervergütung bei Immobiliengeschäften fest. Zum einen erkennen diese Grundsätze das Recht auf Vergütung an, selbst wenn der Verkauf ohne den Makler zu Ende geführt wird, sofern seine vorherige Tätigkeit für den Verkauf entscheidend  oder bestimmend war. Continue reading

Share This: