Category Archives: Real Estate
Date: 15 January, 2016
Categories: Economic Trends Français Real Estate
2015 ferme avec une hausse de la valeur de l’immobilier
Le 30 décembre dernier, le journal EXPANSIÓN a publié quelques données de l’analyse menée par TINSA sur l’évolution des prix de l’immobilier. Selon cet expert en taxation immobilière, en fin d’année 2015 le prix moyen des logements en Espagne aurait augmenté de 1%, représentant ainsi le premier pic expérimenté depuis la crise de 2008. Share… Read More »
Date: 30 December, 2015
Categories: Economic Trends Español Real Estate
2015 cierra con un aumento del valor de la vivienda
El periódico EXPANSIÓN ha publicado con fecha 30 de diciembre de 2015 las valoraciones de un análisis concluido por Tinsa, empresa experta en tasación inmobiliaria, según el cual el precio medio de las viviendas en España al cierre de 2015 ha aumentado un 1%, el primer repunte desde 2008, momento en que estalló la crisis… Read More »
Date: 27 October, 2015
Categories: Español Real Estate
Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo
El próximo 1 de noviembre de 2015 entrará plenamente en vigor la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Esta reforma… Read More »
Date: 23 January, 2015
Categories: Français Real Estate
Acquérir une propriété en Espagne : mode d’emploi
L’acquisition d’un bien immobilier en Espagne suppose de respecter au préalable certaines conditions légales en matière administrative et fiscale imposées à l’acheteur et au vendeur par la Loi espagnole. La formalisation de la vente requiert alors une préparation particulière et la présence d’un avocat spécialisé en droit immobilier est fortement recommandée pour accompagner les parties… Read More »
Date: 26 December, 2014
Categories: Legislation Real Estate
RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES “DE RENTA ANTIGUA”
El próximo 1 de enero de 2015 se extinguirán legalmente muchos contratos de arrendamiento de locales de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, conocidos como “contratos de renta antigua”, que se beneficiaban de la prórroga forzosa prevista en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. El régimen… Read More »
Date: 4 November, 2014
Categories: Deutsch Real Estate
Immobilienverkauf “frei von Belastungen”; Aufhebung des Vertrages
Die privatvertragliche Verpflichtung des Verkäufers, die Immobilie frei von finanzieller oder steuerlicher Belastung zu übertragen, ist im Rahmen der Ausstellung der öffentlichen Urkunde einer der wichtigsten Aspekte in einem Kauf. Der Oberste Gerichtshof hat in seinem Urteil vom 07.02.2014 über einen Fall entschieden, in dem der Käufer mittels privatrechtlichen Vertrages vereinbart hatte, die Immobilie frei… Read More »
Date: 3 October, 2014
Categories: English Real Estate
The acquisition of a property in Spain (part II)
3. Essential documents for the purchase agreement in Spain. In order to execute the corresponding public deed of purchase, as well as to successfully carry out the entry of the title of ownership at the Land Registry, the buyer must have a Spanish tax identification number, in force at the time of signature. In the… Read More »
Date: 19 September, 2014
Categories: Español Real Estate
La Generalitat aprueba un plan de ayudas para la rehabilitación de la planta hotelera obsoleta en Cataluña
El 15 de septiembre de 2014 se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña la Orden EMO/227/2014, de 9 de septiembre, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de ayudas a los hoteles para rehabilitar la planta hotelera obsoleta de Cataluña y se hace pública la convocatoria para… Read More »
Date: 18 September, 2014
Categories: Deutsch Jurisprudence Real Estate
Oberster Gerichtshof legt Rechtsprechungskriterien zur Maklerprovision fest
In seinem Urteil vom 21. Mai 2014 legt der Tribunal Supremo (Oberster Gerichtshof) Rechtsprechungsgrundsätze bezüglich eines stark umstrittenen Aspekts der Maklervergütung bei Immobiliengeschäften fest. Zum einen erkennen diese Grundsätze das Recht auf Vergütung an, selbst wenn der Verkauf ohne den Makler zu Ende geführt wird, sofern seine vorherige Tätigkeit für den Verkauf entscheidend oder bestimmend… Read More »
Date: 16 September, 2014
Categories: English Real Estate
The acquisition of a property in Spain (part I)
The purchase of a property implies the need to know the legal requirements regarding the purchase and sale transaction, for both the seller and the buyer. An accurate knowledge in relation to the legal framework applicable is necessary, on the one hand, to guarantee that the acquisition of the ownership over the relevant property is… Read More »