{"id":5011,"date":"2022-03-08T07:46:20","date_gmt":"2022-03-08T06:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=5011"},"modified":"2022-04-04T16:48:23","modified_gmt":"2022-04-04T15:48:23","slug":"aprobacion-provisional-de-la-modificacion-del-distrito-22-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/aprobacion-provisional-de-la-modificacion-del-distrito-22-de-barcelona\/","title":{"rendered":"Aprobaci\u00f3n provisional de la Modificaci\u00f3n del Distrito 22@ de Barcelona"},"content":{"rendered":"<p>El 25 de febrero el Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado provisionalmente la <strong>Modificaci\u00f3n puntual del Plan General Metropolitano para un 22@ m\u00e1s sostenible e inclusivo<\/strong>, estando prevista su aprobaci\u00f3n definitiva para el \u00faltimo trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>Esta Modificaci\u00f3n plantea nuevos criterios de transformaci\u00f3n, centr\u00e1ndose sobre todo en un mayor desarrollo de la <strong>zona norte del 22@<\/strong>, aqu\u00e9lla situada por encima de la Avenida Diagonal, en la medida que, en los \u00faltimos a\u00f1os, la transformaci\u00f3n f\u00edsica, econ\u00f3mica y social se ha concentrado sobre todo en la zona sur del 22@. La Modificaci\u00f3n busca implementar un modelo de ciudad mixta, con m\u00e1s calidad ambiental, que combine la vida cotidiana y las actividades productivas a trav\u00e9s de medidas de impulso para el desarrollo de espacios p\u00fablicos, creaci\u00f3n y mantenimiento de viviendas y actividades econ\u00f3micas estrat\u00e9gicas.<\/p>\n<p>El texto aprobado provisionalmente delimita 21 \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n que se distribuyen en 11 sectores a desarrollar mediante Planes de Mejora Urbana y 10 Pol\u00edgonos de Actuaci\u00f3n Urban\u00edstica y consolida 4 Planes de Mejora Urbana predeterminados.<\/p>\n<p>La Modificaci\u00f3n supondr\u00e1 un incremento de edificabilidad de <strong>614.291m2<\/strong> de techo que se distribuyen en:<\/p>\n<ul>\n<li>422.057 m2t oficinas.<\/li>\n<li>7.528 m2t comercial.<\/li>\n<li>184.707 m2t de vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las principales caracter\u00edsticas de la Modificaci\u00f3n son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Incremento del parque de viviendas.<\/strong> Se incrementan las zonas destinadas a vivienda, muy especialmente en el sector norte. En general (con excepciones) se aumenta el coeficiente de edificabilidad de vivienda de un 10% a un 30%, triplicando as\u00ed el potencial de techo de vivienda en la mayor\u00eda de nuevos \u00e1mbitos. Concretamente, se prev\u00e9 la creaci\u00f3n de <strong>625 nuevas viviendas<\/strong>, de las cuales 2.521, ser\u00e1n viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica y tan s\u00f3lo 104 viviendas de renta libre.<\/li>\n<li><strong>Preservaci\u00f3n de frentes de viviendas consolidados.<\/strong> Se propone una preservaci\u00f3n de buena parte de la estructura de vivienda existente en los tejidos tradicionales, evitando su remodelaci\u00f3n y consecuentemente, consolidando dicho uso.<\/li>\n<li>En relaci\u00f3n con los equipamientos, se pretende generar piezas m\u00e1s grandes, \u00f3ptimas para albergar usos docentes, deportivos y sanitarios.<\/li>\n<li><strong>Espacios p\u00fablicos interiores<\/strong>. Como novedad, la modificaci\u00f3n descarta la anterior estrategia de formalizaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos dentro de las manzanas, con la excepci\u00f3n de aqu\u00e9llos espacios de m\u00e1s de 2.000 m2 y geometr\u00eda sencilla. Por tanto, la ubicaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos se sustituir\u00e1 creando plazas y jardines m\u00e1s accesibles.<\/li>\n<li><strong>Movilidad sostenible<\/strong>. Se pretende en general una movilidad sostenible mediante el establecimiento de mecanismos que permitan que cada desarrollo asuma las cargas que le corresponden en relaci\u00f3n con la movilidad generada.<\/li>\n<li><strong>Plan Especial de Infraestructuras<\/strong>. La modificaci\u00f3n trae como consecuencia la necesidad de actualizar el Plan Especial de Infraestructuras (PEI), que actualmente tambi\u00e9n se halla en tramitaci\u00f3n. El nuevo PEI deber\u00e1 redefinir las nuevas necesidades para que sean compatibles con las urbanizaciones, tanto existentes como de nueva construcci\u00f3n, estableciendo criterios para un desarrollo m\u00e1s inclusivo y sostenible.Publicaci\u00f3n realizada por\u00a0<a href=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/abogados-es\/equipo-abogados-y-profesionales\/ines-sucarrats\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">In\u00e9s Sucarrats<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px ;\r\n\t\t\t\tfont-family:Arial,Helvetica Neue,Helvetica,sans-serif;\r\n\t\t\t\tcolor:#666666;\r\n\r\n\t\t\tdisplay:block;\t\t\t\tline-height:25px 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