![\"\"](\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Medidas-de-apoyo-sector-tur\u00edstico-hosteler\u00eda-comercio-materia-tributaria-1.jpg\")
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Analizamos\u00a0el Real Decreto-ley 35\/2020, de 22 de diciembre, con las nuevas medidas de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda, el comercio y en materia tributaria, que entr\u00f3 en vigor el 23 de diciembre de 2020.<\/p>\n
El presente Real Decreto-ley afecta a las siguientes materias:<\/p>\n
Medidas de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda, el comercio y en materia tributaria: Arrendamiento de locales de negocio<\/u><\/strong><\/p>\n En ausencia de un acuerdo entre las partes para la reducci\u00f3n temporal de la renta o una moratoria en el pago de la misma, la parte arrendataria de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda que cumpla con unos ciertos requisitos podr\u00e1, antes del 31 de enero de 2021, solicitar de la persona arrendadora cuando esta sea una empresa o entidad p\u00fablica, o un gran tenedor, una de las siguientes alternativas:<\/p>\n En los casos en que en el contrato de arrendamiento est\u00e9 previsto el pago de otros gastos diferentes a la renta arrendaticia, como pueden ser los servicios de mantenimiento, y de los cuales el arrendatario se beneficia, estos gastos comunes quedar\u00e1n excluidos de las medidas previstas.<\/p>\n La persona arrendadora comunicar\u00e1 expresamente su decisi\u00f3n a la arrendataria en un plazo de 7 d\u00edas h\u00e1biles desde que le hubiese formulado su solicitud por un medio fehaciente. A partir de la siguiente mensualidad arrendaticia, al fin de ese plazo, se aplicar\u00e1 autom\u00e1ticamente la medida elegida por el arrendador. En caso de no realizar ninguna comunicaci\u00f3n expresa en el plazo, se realizar\u00e1 la solicitada por el arrendatario.<\/p>\n En caso de que las partes hubieran llegado a un acuerdo sobre la reducci\u00f3n de la renta o la moratoria de su pago que afectara \u00fanicamente a una parte del periodo comprendido por el estado de alarma, as\u00ed como a un m\u00e1ximo de cuatro meses posteriores a la finalizaci\u00f3n de la \u00faltima pr\u00f3rroga, las mencionadas alternativas tambi\u00e9n resultar\u00e1n de aplicaci\u00f3n, pero la primera medida solamente se aplicar\u00e1 para la parte del per\u00edodo no afectada por el acuerdo entre las partes.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 se entiende por gran tenedor?<\/u><\/em><\/p>\n Persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500m2<\/sup>.<\/p>\n En caso de que el arrendador no sea considerado gran tenedor seg\u00fan esta definici\u00f3n, la persona f\u00edsica o jur\u00eddica arrendataria de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 3 de la Ley 29\/1994, o de industria, podr\u00e1 solicitar de la persona arrendadora, antes del 31 de enero de 2021, el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta siempre que dicho aplazamiento o una rebaja de la renta no se hubiera acordado por ambas partes con car\u00e1cter voluntario.<\/p>\n Exclusivamente en el marco del acuerdo, las partes podr\u00e1n disponer libremente de la fianza para el pago total o parcial de alguna o algunas mensualidades de la renda arrendaticia. En caso de que se disponga total o parcialmente de la misma, el arrendatario deber\u00e1 reponer el importe de la fianza dispuesta en el plazo de un a\u00f1o desde la celebraci\u00f3n del acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato, en caso de que este plazo fuera inferior a un a\u00f1o.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 requisitos habr\u00e1 que cumplir como arrendatario para poder beneficiarse de \u00e9ste Real Decreto-ley?<\/u><\/em><\/p>\n El cumplimiento de los requisitos deber\u00e1 ser acreditados al arrendador mediante la presentaci\u00f3n de la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n Las personas arrendatarias que se hayan beneficiado de la reducci\u00f3n y del aplazamiento temporal sin cumplir los requisitos establecidos ser\u00e1n responsables de los da\u00f1os y perjuicios que se hayan podido producir, as\u00ed como de todos los gastos generados por la aplicaci\u00f3n de estas medidas excepcionales, sin perjuicio de las responsabilidades de otro orden a que la conducta de los mismos pudiera dar lugar.<\/p>\n Estas medidas no resultar\u00e1n de aplicaci\u00f3n cuando la persona arrendadora se encuentre en concurso de acreedores o cuando, como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de las medidas previstas en dicho art\u00edculo, el arrendador se encuentre en probabilidad de insolvencia o ante una insolvencia inminente o actual, de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto Legislativo 1\/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. El arrendador que pretenda que estas medidas no le sean aplicadas deber\u00e1 acreditar encontrarse en alguna de estas situaciones.<\/p>\n Medidas de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda, el comercio y en materia tributaria: \u00c1mbito laboral y seguridad social<\/u><\/strong><\/p>\n Todas aquellas empresas que tengan expedientes de regulaci\u00f3n temporal de empleo basados en el art\u00edculo 22 del Real Decreto-ley 8\/2020, de 17 de marzo, prorrogados autom\u00e1ticamente hasta el 31 de enero de 2021, quedar\u00e1n exoneradas del abono de la aportaci\u00f3n empresarial a la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social y por conceptos de recaudaci\u00f3n conjunta respecto de las personas trabajadoras afectadas por dichos expedientes que reinician su actividad a partir del 1 de diciembre de 2020, o que la hubieran reiniciado desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 18\/2020, de 12 de mayo, de medidas sociales en defensa del empleo, en los t\u00e9rminos de su art\u00edculo 4.2. a), por los periodos y porcentajes de jornadas trabajados en dicho mes, y respecto de las personas trabajadoras que tengan sus actividades suspendidas en el mes de diciembre de 2020 o en el mes de enero de 2021, por los periodos y porcentajes de jornada afectados por la suspensi\u00f3n.<\/p>\n Esta exenci\u00f3n ser\u00e1 aplicada de la siguiente manera:<\/p>\n Dicha exenci\u00f3n ser\u00e1 incompatible con las medidas reguladas en el art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 30\/2020, de 29 de septiembre.<\/p>\n Medidas de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda, el comercio y en materia tributaria: Materia tributaria<\/u><\/strong><\/p>\n Mediante el presente decreto, se conceder\u00e1 el aplazamiento del ingreso de la deuda tributaria a aquellos referidos en el art\u00edculo 65 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, correspondiente a todas aquellas declaraciones-liquidaciones y autoliquidaciones cuyo plazo de presentaci\u00f3n e ingreso finalice desde el d\u00eda 1 de abril hasta el 30 de abril de 2021, ambos inclusive, siempre que las solicitudes presentadas hasta esa fecha re\u00fanan los requisitos a los que se refiere el art\u00edculo 82.2 a) de la misma Ley. Este aplazamiento ser\u00e1 tambi\u00e9n aplicable a las deudas tributarias a las que hacen referencia las letras b), f) y g) del art\u00edculo 65.2 de la citada Ley. Ser\u00e1 necesario que el deudor sea una persona o entidad con volumen de operaciones no superior a 6.010.121,04\u20ac en el a\u00f1o 2020 para la concesi\u00f3n del aplazamiento.<\/p>\n El plazo del aplazamiento ser\u00e1 de 6 meses, y no se devengar\u00e1n intereses de demora durante los primeros 3 meses del aplazamiento.<\/p>\n Asimismo, encontramos una reducci\u00f3n en 2020 del rendimiento neto calculado por el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva en el IRPF y de la cuota devengada por operaciones corrientes del r\u00e9gimen simplificado del IVA del 20 al 35%, dependiendo de la actividad econ\u00f3mica realizada. El importe de la reducci\u00f3n previsto se tendr\u00e1 en cuenta para cuantificar el rendimiento neto a efectos del cuarto pago fraccionado correspondiente al ejercicio 2020.<\/p>\n Para el c\u00e1lculo del primer pago fraccionado correspondiente al ejercicio 2021, la reducci\u00f3n prevista en la disposici\u00f3n adicional primera de la Orden HAC\/1155\/2020, de 25 de noviembre, por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2021 el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF y el r\u00e9gimen especial simplificado del IVA se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n lo expuesto previamente.<\/p>\n Los sujetos pasivos del IVA que desarrollen actividades empresariales o profesionales incluidas en el anexo II de la Orden HAC\/1164\/2019, de 22 de noviembre, y est\u00e9n acogidos al r\u00e9gimen especial simplificado, a efectos del c\u00e1lculo de la cuota anual del citado r\u00e9gimen especial, podr\u00e1n reducir en un 20% el importe de las cuotas devengadas por operaciones corrientes correspondientes a tales actividades en dicho a\u00f1o. No obstante, dicha reducci\u00f3n podr\u00e1 ser del 35% en algunas actividades espec\u00edficas descritas en el Real Decreto-ley. Estos profesionales y empresarios podr\u00e1n reducir en un 20 o 35% los porcentajes se\u00f1alados en el n\u00famero 3 de las Instrucciones para la aplicaci\u00f3n de los \u00edndices y m\u00f3dulos en el Impuesto sobre el Valor a\u00f1adido del anexo II de la Orden HAC\/1155\/2020, de 25 de noviembre, para el c\u00e1lculo del ingreso a cuenta correspondiente a la primera cuota trimestral del ejercicio 2021.<\/p>\n No se computar\u00e1 como per\u00edodo en el que se hubiera ejercido la actividad los d\u00edas en que estuvo declarado el estado de alarma en el primer semestre de 2020, as\u00ed como los d\u00edas del segundo semestre de 2020 en los que el ejercicio efectivo de la actividad econ\u00f3mica se hubiera visto suspendido como consecuencia de las medidas adoptadas por la autoridad competente para corregir la evoluci\u00f3n de la situaci\u00f3n epidemiol\u00f3gica, estuviera declarado o no el estado de alarma.<\/p>\n Los contribuyentes del IRPF que desarrollen actividades econ\u00f3micas incluidas en el Anexo II de la Orden HAC\/1164\/2019, de 22 de noviembre, y determinen el rendimiento neto de aquellas por el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva, para el c\u00e1lculo de la cantidad a ingresar del pago fraccionado en funci\u00f3n de los datos-base a que se refiere la letra b) del apartado 1 del art\u00edculo 110 del Reglamento del IRPF correspondiente al cuarto trimestre de 2020 no computar\u00e1n como d\u00edas de ejercicio de la actividad, en ning\u00fan caso, los d\u00edas naturales en los que el ejercicio efectivo de la actividad econ\u00f3mica se hubiera visto suspendido como consecuencia de las medidas adoptadas por la autoridad competente para corregir la evoluci\u00f3n de la situaci\u00f3n epidemiol\u00f3gica.<\/p>\n Flexibilizaci\u00f3n de los requisitos para el mantenimiento de los incentivos regionales<\/u><\/strong><\/p>\n No ser\u00e1n tomadas en cuenta las p\u00e9rdidas en los ejercicios 2020 y 2021 a los efectos de contar con un nivel m\u00ednimo de fondos propios. Se realizar esta flexibilizaci\u00f3n de los requisitos relativos al c\u00f3mputo de fondos propios para mantener los incentivos regionales. Las empresas beneficiarias de los incentivos regionales podr\u00e1n solicitar la modificaci\u00f3n de los plazos o calendario de cumplimiento de condiciones para la ejecuci\u00f3n del proyecto y para el cumplimiento de las condiciones particulares.<\/p>\n Disposiciones adicionales<\/u><\/strong><\/p>\n Disposiciones finales<\/u><\/strong><\/p>\n \u201cLas entregas a empleados de productos a precios rebajados que se realicen en cantinas o comedores de empresa o economato de car\u00e1cter social. Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de entrega de productos a precios rebajados que se realicen en comedores de empresa las f\u00f3rmulas indirectas de prestaci\u00f3n del servicio cuya cuant\u00eda no supere la cantidad que reglamentariamente se determine, con independencia de que el servicio se preste en el propio local del establecimiento de hosteler\u00eda o fuera\u00a0 de \u00e9ste, previa recogida por el empleado o mediante su entrega en su centro de trabajo o en el lugar elegido por aquel para desarrollar su trabajo en los d\u00edas en que este se realice a distancia o mediante teletrabajo\u201d<\/p>\n La entrada en vigor del presente Real Decreto-Ley ser\u00e1 el mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el BOE, esto es, el 23 de diciembre de 2020.<\/p>\n \u00bfEst\u00e1s interesado\/a en saber m\u00e1s sobre\u00a0las nuevas medidas de apoyo al sector tur\u00edstico, la hosteler\u00eda, el comercio y en materia tributaria?<\/p>\n En\u00a0Fabregat Perulles Sales<\/a>\u00a0podemos asesorarte. 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\u201cEste documento tiene como prop\u00f3sito exclusivo la divulgaci\u00f3n de su contenido. No constituye asesoramiento de ning\u00fan tipo y, por tanto, no puede considerarse como tal ni debe servir de base para la toma de decisiones.\u201d<\/em><\/h6>\n