{"id":4165,"date":"2020-01-31T10:33:42","date_gmt":"2020-01-31T09:33:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=4165"},"modified":"2020-02-27T16:10:53","modified_gmt":"2020-02-27T15:10:53","slug":"medidas-para-incrementar-el-parque-publico-de-viviendas-de-proteccion-publica-de-alquiler-decreto-ley-cat-172019-de-23-de-diciembre-de-medidas-urgentes-para-mejorar-el-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/medidas-para-incrementar-el-parque-publico-de-viviendas-de-proteccion-publica-de-alquiler-decreto-ley-cat-172019-de-23-de-diciembre-de-medidas-urgentes-para-mejorar-el-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Medidas para Incrementar el Parque P\u00fablico de Viviendas de Protecci\u00f3n P\u00fablica de Alquiler &#8211; Decreto-Ley (CAT) 17\/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El DL 17\/2019 modifica el contenido del art\u00edculo 46 del TRLUC, que regula las \u201cC<em>ondiciones de la cesi\u00f3n de suelo con aprovechamiento, reglas de emplazamiento y destino\u201d, pues si bien \u00e9ste, hasta ahora, \u00fanicamente se\u00f1alaba que el suelo con aprovechamiento urban\u00edstico de cesi\u00f3n obligatoria en el proceso de reparcelaci\u00f3n lo era libre de cargas, ahora, adem\u00e1s se\u00f1ala que <\/em>ser\u00e1 la Administraci\u00f3n qui\u00e9n fije el emplazamiento de dicho suelo, de acuerdo con las siguientes reglas:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>&#8211; Cuando el suelo de cesi\u00f3n obligatoria no se pueda destinar a la construcci\u00f3n de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica, se podr\u00e1 sustituir esta cesi\u00f3n por la de otros terrenos equivalentes fuera del \u00e1mbito de la actuaci\u00f3n si estos terrenos est\u00e1n destinados a viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica.<\/li>\n<li>&#8211; Cuando no haya alternativas de ordenaci\u00f3n razonables que permitan materializar la cesi\u00f3n de suelo obligatoria en una o varias parcelas de resultado que se puedan adjudicar individualmente a la Administraci\u00f3n competente, se podr\u00e1 sustituir esta cesi\u00f3n por la de otros terrenos equivalentes fuera del \u00e1mbito de la actuaci\u00f3n o, con car\u00e1cter subsidiario, por su equivalente en techo edificado o en met\u00e1lico para destinarlo a conservar, administrar o ampliar el patrimonio p\u00fablico de suelo y vivienda.<\/li>\n<li>&#8211; En las actuaciones urban\u00edsticas con reserva de suelo destinado a viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica, el suelo con aprovechamiento urban\u00edstico de cesi\u00f3n obligatoria se tiene que emplazar sobre la reserva mencionada, con la obligaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n adjudicataria de construir las viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica en los plazos exigidos. El emplazamiento sobre la reserva mencionada ser\u00e1 parcial cuando la Administraci\u00f3n adjudicataria no disponga de recursos econ\u00f3micos suficientes para construir las viviendas, debiendo esta construir las viviendas con los ingresos obtenidos por la enajenaci\u00f3n de la parte de cesi\u00f3n situada fuera de la reserva o por la sustituci\u00f3n de esta parte por su equivalente por techo construido.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-4166\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/beach-landscape-sea-coast-outdoor-silhouette-726416-pxhere.com_-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"359\" height=\"269\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/beach-landscape-sea-coast-outdoor-silhouette-726416-pxhere.com_-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/beach-landscape-sea-coast-outdoor-silhouette-726416-pxhere.com_-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/beach-landscape-sea-coast-outdoor-silhouette-726416-pxhere.com_-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/beach-landscape-sea-coast-outdoor-silhouette-726416-pxhere.com_-660x495.jpg 660w\" sizes=\"(max-width: 359px) 100vw, 359px\" \/><\/p>\n<p>Los terrenos cedidos con aprovechamiento urban\u00edstico deben permanecer en el patrimonio p\u00fablico del suelo y la vivienda para configurar un parque p\u00fablico estable de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica destinado en r\u00e9gimen de alquiler, mientras el planeamiento urban\u00edstico mantenga este destino.<\/p>\n<p>Tales terrenos <strong>s\u00f3lo<\/strong> pueden transmitirse en los siguientes supuestos:<\/p>\n<ul>\n<li>&#8211; Para transmitirlos a otra Administraci\u00f3n titular de bienes y derechos del patrimonio p\u00fablico de suelo y de vivienda.<\/li>\n<li>&#8211; Para permutarlos por otros terrenos equivalentes con la misma destinaci\u00f3n que se tengan que integrar en el patrimonio p\u00fablico de suelo y de vivienda.<\/li>\n<li>&#8211; Cuando sea necesario destinarlos a viviendas para el realojamiento de los afectados por la actuaci\u00f3n urban\u00edstica en r\u00e9gimen de propiedad privada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El aprovechamiento urban\u00edstico de los terrenos afectados se corresponder\u00e1 con el mejor uso que asigne el planeamiento urban\u00edstico en la reserva de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica. Es decir, cuando se trate de una calificaci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica gen\u00e9rica, se tiene que valorar seg\u00fan el mejor uso que permita con independencia de la obligaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n adjudicataria de destinar las viviendas al r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px ;\r\n\t\t\t\tfont-family:Arial,Helvetica Neue,Helvetica,sans-serif;\r\n\t\t\t\tcolor:#666666;\r\n\r\n\t\t\tdisplay:block;\t\t\t\tline-height:25px ;\r\n\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons ul {\r\n\t\t\t float:left; 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