{"id":4157,"date":"2020-01-29T17:57:00","date_gmt":"2020-01-29T16:57:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=4157"},"modified":"2020-02-27T16:10:40","modified_gmt":"2020-02-27T15:10:40","slug":"medidas-para-incrementar-el-parque-de-alojamientos-dotacionales-decreto-ley-cat-172019-de-23-de-diciembre-de-medidas-urgentes-para-mejorar-el-acceso-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/medidas-para-incrementar-el-parque-de-alojamientos-dotacionales-decreto-ley-cat-172019-de-23-de-diciembre-de-medidas-urgentes-para-mejorar-el-acceso-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Medidas para incrementar el parque de Alojamientos Dotacionales &#8211; Decreto-Ley (CAT) 17\/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"<p>El DL 17\/2019 modifica el apartado 5 del art\u00edculo 34 del TRLUC, para incluir el alojamiento dotacional dentro de la categor\u00eda del sistema de equipamientos.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Se considera equipamiento de alojamiento dotacional el que se destina a satisfacer las necesidades temporales de habitaci\u00f3n de las personas, en r\u00e9gimen de uso compartido de todos o una parte de los elementos del alojamiento con otros usuarios, o en r\u00e9gimen de uso privativo de una vivienda completa, en raz\u00f3n de:<\/p>\n<ul>\n<li>&#8211; Dificultad de emancipaci\u00f3n<\/li>\n<li>&#8211; Requerimientos de acogimiento, de asistencia sanitaria o de asistencia social<\/li>\n<li>&#8211; Trabajo o estudio (p.e. <strong>Residencia de Estudiantes<\/strong>)<\/li>\n<li>&#8211; Afectaci\u00f3n por una actuaci\u00f3n urban\u00edstica<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-4158 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/landscape-sea-water-rock-horizon-cold-1364532-pxhere.com_-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"402\" height=\"268\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/landscape-sea-water-rock-horizon-cold-1364532-pxhere.com_-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/landscape-sea-water-rock-horizon-cold-1364532-pxhere.com_-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/landscape-sea-water-rock-horizon-cold-1364532-pxhere.com_-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/landscape-sea-water-rock-horizon-cold-1364532-pxhere.com_-660x440.jpg 660w\" sizes=\"(max-width: 402px) 100vw, 402px\" \/><\/p>\n<p>A\u00f1adiendo un nuevo apartado al 34 TRLUC, <strong>se endurecen los requisitos que deben cumplirse para promover equipamientos de alojamiento dotacional de titularidad privada<\/strong> <strong>en suelos calificados como sistemas de equipamientos<\/strong> (muy habitual en el caso de Residencia de Estudiantes):<\/p>\n<ul>\n<li>&#8211; El TRLUC o el planeamiento urban\u00edstico no exijan la titularidad p\u00fablica del equipamiento.<\/li>\n<li>&#8211; El planeamiento urban\u00edstico general determine para el conjunto del municipio los \u00e1mbitos en que se pueden situar los equipamientos de alojamiento dotacional de iniciativa privada y la cantidad m\u00e1xima de suelo que se puede destinar.<\/li>\n<li>&#8211; A efectos de acreditar el inter\u00e9s p\u00fablico o social del alojamiento dotacional, concierten con una Administraci\u00f3n competente en materia de vivienda como m\u00ednimo: los colectivos concretos de personas a que se destina, los criterios de selecci\u00f3n de los usuarios, el r\u00e9gimen de uso temporal o rotatorio del alojamiento y el baremo de precios que los usuarios tienen que satisfacer como m\u00e1ximo, las caracter\u00edsticas fundamentales del alojamiento, incluidos los servicios comunes o asistenciales de que tiene que disponer y la constituci\u00f3n e inscripci\u00f3n al Registro de la Propiedad del <strong>derecho de tanteo y retracto a favor de la Administraci\u00f3n que formaliza el concierto sobre el suelo y la edificaci\u00f3n destinados al equipamiento, por tiempo indefinido para la primera transmisi\u00f3n onerosa y por diez a\u00f1os en segundas y ulteriores transmisiones onerosas<\/strong>.<\/li>\n<li>&#8211; Que el plan especial urban\u00edstico que corresponde elaborar para desarrollar el equipamiento de alojamiento dotacional de iniciativa privada justifique el inter\u00e9s p\u00fablico o social y la idoneidad de la localizaci\u00f3n y, con car\u00e1cter normativo, contenga los aspectos esenciales del alojamiento concertados con la Administraci\u00f3n, as\u00ed como la prohibici\u00f3n de dividir horizontalmente la edificaci\u00f3n afectada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mientras el planeamiento urban\u00edstico general no determine los \u00e1mbitos en que se pueden situar los equipamientos de alojamiento dotacional de iniciativa privada, los particulares pueden promoverlos mediante un plan especial urban\u00edstico que justifique la idoneidad de la propuesta con relaci\u00f3n a las reservas de suelo disponibles en el barrio para la implantaci\u00f3n de nuevos equipamientos comunitarios y a la existencia de otros alojamientos dotacionales en el mismo \u00e1mbito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; 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