{"id":3856,"date":"2019-04-30T14:06:48","date_gmt":"2019-04-30T13:06:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=3856"},"modified":"2020-02-28T13:24:01","modified_gmt":"2020-02-28T12:24:01","slug":"la-nueva-reserva-de-viviendas-de-uso-social-en-el-municipio-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/la-nueva-reserva-de-viviendas-de-uso-social-en-el-municipio-de-barcelona\/","title":{"rendered":"La nueva reserva de viviendas de uso social en el municipio de Barcelona"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El pasado 15 de diciembre de 2018, entr\u00f3 en vigor la tan comentada medida que el Ayuntamiento de Barcelona ha promovido para incrementar el parque de vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica en la ciudad.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-3857\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/nueva-reserva-de-viviendas-de-uso-social-en-el-municipio-de-Barcelona-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"363\" height=\"205\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/nueva-reserva-de-viviendas-de-uso-social-en-el-municipio-de-Barcelona-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/nueva-reserva-de-viviendas-de-uso-social-en-el-municipio-de-Barcelona.jpg 570w\" sizes=\"(max-width: 363px) 100vw, 363px\" \/>La nueva normativa establece que los promotores deben destinar a vivienda social un m\u00ednimo del 30% del techo que resulte de las actuaciones edificatorias de vivienda plurifamiliar de nueva construcci\u00f3n o gran rehabilitaci\u00f3n que tengan un techo de vivienda superior a 600 m2. Es importante destacar, sin embargo, que dicha obligaci\u00f3n no ser\u00e1 exigible sino hasta el pr\u00f3ximo 15 de diciembre de 2020. De esta forma, la destinaci\u00f3n parcial a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica no se aplica a los siguientes supuestos:<\/p>\n<p><strong>1)<\/strong> Licencias de obra presentadas con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva normativa;<\/p>\n<p><strong>2)<\/strong> Licencias de obra presentadas antes de 15 de diciembre de 2020 siempre y cuando los interesados acrediten que la transacci\u00f3n de la finca se ha formalizado en documento p\u00fablico entre el 1 de julio de 2016 y 18 de junio de 2018;<\/p>\n<p><strong>3)<\/strong> En aquellos casos en que la transacci\u00f3n se haya formalizado en documento p\u00fablico entre el 1 de enero de 2016 y el 30 de junio de 2016, podr\u00e1 reducirse el porcentaje del 30% a aqu\u00e9l que resulte del estudio de viabilidad que deber\u00e1 acompa\u00f1ar la solicitud de la licencia y que deber\u00e1 ser validado por el Ayuntamiento. En estos casos, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n dicho porcentaje a menos que d\u00e9 lugar a una superficie destinada a vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica inferior a la m\u00ednima de acuerdo con la legislaci\u00f3n aplicable, supuesto en el cual no es de aplicaci\u00f3n dicha destinaci\u00f3n parcial.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es importante destacar que la medida tampoco se aplica a: i) Parcelas resultantes de la ejecuci\u00f3n de pol\u00edgonos de actuaci\u00f3n, salvo que se hayan incumplido los plazos de edificaci\u00f3n establecidos por el planeamiento; ii) Edificios que, de acuerdo con los planes especiales de protecci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico y cat\u00e1logo de los Distritos, tengan un grado de protecci\u00f3n A y B; si tienen un grado de protecci\u00f3n C, ser\u00e1 imprescindible no incrementar el n\u00famero de viviendas.<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid 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