{"id":3750,"date":"2019-02-06T10:16:03","date_gmt":"2019-02-06T09:16:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=3750"},"modified":"2019-02-06T10:16:03","modified_gmt":"2019-02-06T09:16:03","slug":"die-neue-reserve-fur-sozialwohnungen-in-der-gemeinde-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/die-neue-reserve-fur-sozialwohnungen-in-der-gemeinde-barcelona\/","title":{"rendered":"Die neue Reserve f\u00fcr Sozialwohnungen in der Gemeinde Barcelona"},"content":{"rendered":"

Am 15. Dezember 2018 trat die sehr kommentierte Ma\u00dfnahme in Kraft<\/a>, die der Stadtrat von Barcelona gef\u00f6rdert hat, um den Wohnungsbestand an \u00f6ffentlichem Schutz in der Stadt zu erh\u00f6hen. Die neue Gesetzgebung verpflichtet die Bautr\u00e4ger, mindestens der 30% des Daches f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau bereitstellen, das sich aus den Bauma\u00dfnahmen f\u00fcr neu gebaute\u00a0 Mehrfamilienh\u00e4user oder gr\u00f6\u00dfere Sanierungen mit einem Wohndach von \u00fcber 600 m2 ergeben.Es ist wichtig zu erw\u00e4hnen, dass die Verpflichtung erst am 15. Dezember 2020 durchsetzbar sein wird.<\/p>\n

Diese Verpflichtung gilt nicht in die folgenden F\u00e4lle:<\/p>\n

1)Baugenehmigungen, die vor dem Inkrafttreten der neuen Vorschrift eingereicht wurden;\"\"<\/p>\n

2) Baugenehmigungen, die vor dem 15. Dezember 2020 eingereicht wurden, die interessierten Parteien nachweisen k\u00f6nnen, dass die Transaktion der Immobilie zwischen dem 1. Juli 2016 und dem 18. Juni 2018 in eine \u00f6ffentliche\u00a0Urkundeformalisiert wurde;<\/p>\n

3)In den F\u00e4llen, in denen die Transaktion zwischen dem 1. Januar 2016 und dem 30. Juni 2016 in eine \u00f6ffentliche Urkunde formalisiert wurde, kann der Prozentsatz von 30% auf den Prozentsatz reduziert werden, der sich aus der Machbarkeitsstudie ergibt, die dem Lizenzantrag beigef\u00fcgt werden muss und von der Stadtverwaltung best\u00e4tigt werden muss.<\/p>\n

In diesen F\u00e4llen gilt dieser Prozentsatz, sofern er nicht zu einer Fl\u00e4che f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Wohnungsbau f\u00fchrt, die nach den geltenden Rechtsvorschriften unter dem Mindestwert liegt; in diesem Fall gilt die Teilbestimmung nicht.<\/p>\n

Es ist auch wichtig hervorzuheben, , dass die Ma\u00dfnahme f\u00fcr die folgenden F\u00e4lle nicht gilt:<\/p>\n

i) Grundst\u00fccke, die sich aus der Ausf\u00fchrung von dem Erschlie\u03b2ungsgebiet ergeben, es sei denn, die durch die Planung festgelegten Bauzeiten nicht eingehalten wurden;<\/p>\n

ii) Geb\u00e4ude, die nach den besonderen Pl\u00e4nen zum Schutz des architektonischen Erbes und dem Katalog der Bezirke einen Schutzgrad A und B haben; wenn sie einen Schutzgrad C haben, ist es unerl\u00e4sslich, die Zahl der Wohnungen nicht zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\r\n\t\t