![\"llaves](\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/proposicion-LEC-ocupacion-ilegal-abogados-espanol-300x200.jpg\")
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El pr\u00f3ximo 2 de julio de 2018 entra en vigor la Ley 5\/2018, de 11 de junio, de modificaci\u00f3n de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relaci\u00f3n a la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas.<\/a><\/p>\n Como consecuencia de la realidad socioecon\u00f3mica que se ha venido produciendo en los \u00faltimos a\u00f1os a causa de la crisis econ\u00f3mica sufrida en nuestro pa\u00eds, con un aumento considerable de desahucios de personas y familias en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica y exclusi\u00f3n social, se ha gestado, de forma paralela a esta situaci\u00f3n real, un movimiento \u201cokupa\u201d que, bajo la falsa apariencia de una \u201cokupaci\u00f3n\u201d basada en el estado de necesidad, oculta determinados grupos que operan en la m\u00e1s absoluta opacidad e impunidad, obteniendo beneficios econ\u00f3micos por la ocupaci\u00f3n de una vivienda, para que su propietario pueda recuperar la posesi\u00f3n de la misma.<\/p>\n El objetivo de esta reforma persigue dar una respuesta \u00e1gil y efectiva cuando se produce una ocupaci\u00f3n ilegal y el consiguiente desalojo por la fuerza del ocupante de la vivienda.<\/p>\n Para ello se modifica el juicio verbal del interdicto de recobrar la posesi\u00f3n (art.250. 1. 4\u00ba LEC<\/a>), permitiendo pedir la inmediata recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento. La nueva redacci\u00f3n limita el \u00e1mbito subjetivo a la persona f\u00edsica que sea propietaria o poseedora leg\u00edtima por otro t\u00edtulo, las entidades sin \u00e1nimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades p\u00fablicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas de vivienda social.<\/p>\n Se modifican, por otra parte, los arts. 150, 437, 441 y 444 de la Ley procesal<\/a>, con una disposici\u00f3n adicional.<\/p>\n i) Se a\u00f1ade un nuevo apartado 4 al art. 150 estableciendo que: \u201cCuando la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n contenga fijaci\u00f3n de fecha para el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda, se dar\u00e1 traslado a los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social por si procediera su actuaci\u00f3n, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados<\/em>\u201d.<\/p>\n ii) Se a\u00f1ade un nuevo apartado 3 al art. 437 en el que se prev\u00e9 expresamente que la demanda podr\u00e1 dirigirse contra los desconocidos ocupantes del inmueble, sin perjuicio de la notificaci\u00f3n que de ella se realice a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificaci\u00f3n. A la demanda se deber\u00e1 acompa\u00f1ar el t\u00edtulo en que el actor funde su derecho a poseer.<\/p>\n iii) Se a\u00f1ade un nuevo apartado 1 bis al art\u00edculo 441, en el que se prev\u00e9 que la notificaci\u00f3n se har\u00e1 a quien se encuentre habitando la vivienda o parte de ella, pudi\u00e9ndose hacer adem\u00e1s a los ignorados ocupantes de la misma. A los efectos de proceder a la identificaci\u00f3n del receptor y dem\u00e1s ocupantes, quien realice el acto de comunicaci\u00f3n podr\u00e1 ir acompa\u00f1ado de los agentes de la autoridad. Si ha sido posible la identificaci\u00f3n del receptor o dem\u00e1s ocupantes, se dar\u00e1 traslado a los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social por si procediera su actuaci\u00f3n, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados.<\/p>\n iv) Tambi\u00e9n se establece que, si el demandante hubiera solicitado la inmediata entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda, en el decreto de admisi\u00f3n de la demanda se requerir\u00e1 a sus ocupantes para que aporten, en el plazo de cinco d\u00edas desde la notificaci\u00f3n de aquella, t\u00edtulo que justifique su situaci\u00f3n posesoria. Si no se aportara justificaci\u00f3n suficiente, el tribunal ordenar\u00e1 mediante auto la inmediata entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda al demandante, siempre que el t\u00edtulo que se hubiere acompa\u00f1ado a la demanda fuere bastante para la acreditaci\u00f3n de su derecho a poseer. Contra el auto que decida sobre el incidente no cabr\u00e1 recurso alguno y se llevar\u00e1 a efecto contra cualquiera de los ocupantes que se encontraren en ese momento en la vivienda.<\/p>\n v) Por \u00faltimo, en la misma resoluci\u00f3n en que se acuerde la entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda al demandante y el desalojo de los ocupantes, se ordenar\u00e1 comunicar tal circunstancia, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados, a los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social, para que, en el plazo de siete d\u00edas, puedan adoptar las medidas de protecci\u00f3n que en su caso procedan.<\/p>\n vi) Se a\u00f1ade un nuevo apartado 1 bis al art\u00edculo 444, que establece que, si el demandado o demandados no contestaran a la demanda en el plazo legalmente previsto, se proceder\u00e1 de inmediato a dictar sentencia. La oposici\u00f3n del demandado podr\u00e1 fundarse exclusivamente en la existencia de t\u00edtulo suficiente frente al actor para poseer la vivienda o en la falta de t\u00edtulo por parte del actor. La sentencia estimatoria de la pretensi\u00f3n permitir\u00e1 su ejecuci\u00f3n, previa solicitud del demandante, sin necesidad de que transcurra el plazo de veinte d\u00edas previsto en el art\u00edculo 548<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n\r\n\t\t