{"id":347,"date":"2013-05-21T19:47:02","date_gmt":"2013-05-21T17:47:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=347"},"modified":"2014-11-26T14:21:22","modified_gmt":"2014-11-26T12:21:22","slug":"investissement-immobilier-en-espagne-de-nombreuses-opportunites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/investissement-immobilier-en-espagne-de-nombreuses-opportunites\/","title":{"rendered":"Investissement Immobilier en Espagne : De nombreuses opportunit\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Bien que la crise s\u00e9visse en Europe et que tous les voyants soient au rouge, il est possible de tirer profit de certains march\u00e9s, comme c\u2019est le cas de l\u2019immobilier en Espagne<\/strong>. Le march\u00e9 immobilier espagnol, compte tenu de son rapport qualit\u00e9-prix est aujourd\u2019hui et pour encore quelques ann\u00e9es tr\u00e8s attractif.<\/p>\n

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Une baisse des prix due \u00e0 la conjoncture<\/strong><\/p>\n

Depuis 2008, les prix de l\u2019immobilier en Espagne ne cessent de chuter pour finalement marquer aujourd\u2019hui une baisse de 15% dans la r\u00e9gion de Barcelone, de 22% en Andalousie et dans certaines zones comme Ibiza ou Marbella cette baisse a \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9 entre 30 et 40%[1]<\/a>.<\/p>\n

Les indicateurs sont au rouge\u00a0: les plans de rigueur s\u2019enchainent, le taux de ch\u00f4mage continue d\u2019augmenter, les saisies immobili\u00e8res persistent\u2026 R\u00e9sultats, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 baisse, les banques ont besoin de liquidit\u00e9, proposant ainsi des taux int\u00e9ressants ou acceptant des apports de fonds moins cons\u00e9quents.<\/p>\n

Une offre immobili\u00e8re large<\/strong><\/p>\n

En plus de prix int\u00e9ressant, le march\u00e9 espagnol propose aux investisseurs une offre immobili\u00e8re large et diversifi\u00e9e<\/strong>.\u00a0Des logements de qualit\u00e9s sont donc \u00e0 pourvoir sur le march\u00e9 espagnol.<\/p>\n

Mais les logements privatifs ne sont pas les seuls sur le march\u00e9\u00a0: les centres commerciaux, les bureaux professionnels, les h\u00f4tels\u2026 sont aussi des produits immobiliers dans lesquels l\u2019investissement peut \u00eatre fructueux.<\/p>\n

Cela est d\u2019autant plus int\u00e9ressant d\u2019investir en Espagne car la taxe fonci\u00e8re<\/strong> est majoritairement moins \u00e9lev\u00e9e que dans les autres pays europ\u00e9ens, on note par exemple que l\u2019imp\u00f4t espagnol est 30% moins cher que celui pay\u00e9 en France.<\/p>\n

L\u2019Espagne un pays en sortie de crise<\/strong><\/p>\n

2013 apparait ainsi comme une ann\u00e9e d\u2019opportunit\u00e9 pour les particuliers ou professionnels, qui souhaitent investir en Espagne.<\/p>\n

L\u2019Espagne n\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9e aujourd\u2019hui par la majorit\u00e9 comme un pays \u00ab\u00a0\u00e0 risque\u00a0\u00bb pour les investissements. En effet selon un sondage r\u00e9alis\u00e9 par le CBRE[2]<\/a>, seulement 6% des investisseurs \u00e9trangers pensent que l\u2019Espagne est un pays \u00e0 risque pour l\u2019investissement.<\/p>\n

L\u2019Espagne est \u00e0 la 16eme place \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale des pays ayant la meilleure r\u00e9putation[3]<\/a>\u00a0. Le pays ib\u00e9rique attire, et est en bonne voie pour sortir progressivement de la crise\u00a0: les travailleurs sont qualifi\u00e9s, les salaires bas, les r\u00e8glementations salariales flexibles\u2026<\/p>\n

D\u2019ailleurs l\u2019\u00e9conomie espagnole \u00e0 montrer quelques signes de r\u00e9cup\u00e9rations\u00a0: depuis 2010 le PIB espagnol a enregistr\u00e9 plusieurs am\u00e9liorations, notamment dues aux diverses mesures mises en place par le gouvernement pour palier \u00e0 la crise \u00e9conomique, comme la restructuration du syst\u00e8me bancaire, la flexibilisation du march\u00e9 du travail<\/strong>, ou encore les r\u00e9formes pass\u00e9es sur le syst\u00e8me des retraites.<\/p>\n

L\u2019Espagne a de quoi attirer les investisseurs, et surtout les investisseurs immobiliers.<\/p>\n

[1]<\/a> Chiffres issus du minist\u00e8re du logement (datos de Vivienda)<\/p>\n

[2]<\/a> CB Richard Elus: cabinet conseil immobilier International<\/p>\n

[3]<\/a>Etude \u00ab\u00a0L\u2019Espagne, un pays d\u2019opportunit\u00e9\u00a0\u00bb\u00a0 du Comit\u00e9 d\u2019Entreprise pour la comp\u00e9titivit\u00e9 http:\/\/issuu.com\/iefamiliar\/docs\/espana_un_pais_de_oportunidades\/1?zoomed=&zoomPercent=&zoomX=&zoomY=&noteText=&noteX=&noteY=&viewMode=magazine<\/a><\/p>\n\r\n\t\t