{"id":3438,"date":"2018-05-10T09:23:47","date_gmt":"2018-05-10T08:23:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=3438"},"modified":"2018-05-11T09:32:54","modified_gmt":"2018-05-11T08:32:54","slug":"procedimiento-para-la-reclamacion-de-la-devolucion-de-las-cantidades-entregadas-como-fianza-en-arrendamientos-urbanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/procedimiento-para-la-reclamacion-de-la-devolucion-de-las-cantidades-entregadas-como-fianza-en-arrendamientos-urbanos\/","title":{"rendered":"Procedimiento para la reclamaci\u00f3n de la devoluci\u00f3n de las cantidades entregadas como fianza en arrendamientos urbanos"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-3441\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/key-2323278_1920-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" 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href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>, que dispone que se decidir\u00e1n por los tr\u00e1mites de juicio ordinario las demandas que versen sobre arrendamientos urbanos o r\u00fasticos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinci\u00f3n del plazo de la relaci\u00f3n arrendaticia \u2013que se regir\u00e1n por los tr\u00e1mites de juicio verbal-.<!--more--><\/p>\n<p>Asimismo, deber\u00e1 procederse en su caso a lo dispuesto en el art. 254.1 del mismo texto legal, respecto a la adecuaci\u00f3n del procedimiento.<\/p>\n<p>En cuanto a la regla de competencia territorial aplicable, ser\u00e1 la del art\u00edculo 52.1.7\u00ba de la Ley de Enjuiciamiento Civil, esto es, el tribunal del lugar en que est\u00e9 sita la finca.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, en relaci\u00f3n con la determinaci\u00f3n de la cuant\u00eda, se aplicar\u00e1 el art\u00edculo 251.9\u00ba de la Ley de Enjuiciamiento Civil, es decir, en base al importe de una anualidad de renta, cualquiera que sea la periodicidad con que \u00e9sta aparezca fijada en el contrato.<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px ;\r\n\t\t\t\tfont-family:Arial,Helvetica Neue,Helvetica,sans-serif;\r\n\t\t\t\tcolor:#666666;\r\n\r\n\t\t\tdisplay:block;\t\t\t\tline-height:25px ;\r\n\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons ul {\r\n\t\t\t float:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons ul li 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