{"id":3243,"date":"2018-01-25T11:16:41","date_gmt":"2018-01-25T10:16:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=3243"},"modified":"2018-01-25T11:16:41","modified_gmt":"2018-01-25T10:16:41","slug":"el-arrendador-esta-obligado-a-realizar-las-reparaciones-necesarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/el-arrendador-esta-obligado-a-realizar-las-reparaciones-necesarias\/","title":{"rendered":"El arrendador est\u00e1 obligado a realizar las reparaciones necesarias"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-3244\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/reparaciones-necesarias-arrendamientos-abogados-espanol-300x200.jpg\" alt=\"reparaciones necesarias arrendamientos herramientas\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/reparaciones-necesarias-arrendamientos-abogados-espanol-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/reparaciones-necesarias-arrendamientos-abogados-espanol.jpg 510w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>La obligaci\u00f3n del arrendador de atender las reparaciones necesarias, a fin de conservar la cosa arrendada en el estado de servir para el uso al que ha sido destinada, se recoge tanto en la regulaci\u00f3n espec\u00edfica de arrendamientos urbanos \u2013 en el art. 107 de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/d4104-1964.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964<\/a> (todav\u00eda vigente para aquellos contratos sometidos a la misma), y en el art. 21 de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l29-1994.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994<\/a>-, as\u00ed como en la regulaci\u00f3n general de arrendamientos recogida en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/cc.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">C\u00f3digo Civil<\/a> (arts. 1554.2\u00ba y 1556).<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Asimismo, en su reciente Sentencia de 1 de enero de 2018, el Tribunal Supremo reitera su jurisprudencia relativa a dicha obligaci\u00f3n, sosteniendo la obligatoriedad del arrendador en orden a efectuar las obras que resulten necesarias para la adecuada habitabilidad de la vivienda.<\/p>\n<p>Seg\u00fan amplia jurisprudencia, se entiende por obras necesarias aquellas de conservaci\u00f3n y mantenimiento, indispensables para proveer todo lo necesario para cuidar el buen estado de la finca arrendada. Por ello, reparaciones necesarias ser\u00e1n tanto aquellas precisas para que la finca recobre su estado perdido, como las obras que se hacen antes de que esa p\u00e9rdida haya tenido lugar o con el fin de que no llegue a producirse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px ;\r\n\t\t\t\tfont-family:Arial,Helvetica Neue,Helvetica,sans-serif;\r\n\t\t\t\tcolor:#666666;\r\n\r\n\t\t\tdisplay:block;\t\t\t\tline-height:25px ;\r\n\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons ul {\r\n\t\t\t float:left; 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