{"id":3209,"date":"2018-01-02T10:35:21","date_gmt":"2018-01-02T09:35:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=3209"},"modified":"2018-01-05T10:40:43","modified_gmt":"2018-01-05T09:40:43","slug":"la-condicion-de-consumidor-debe-tenerse-en-el-momento-de-celebrar-el-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/la-condicion-de-consumidor-debe-tenerse-en-el-momento-de-celebrar-el-contrato\/","title":{"rendered":"La condici\u00f3n de consumidor debe tenerse en el momento de celebrar el contrato"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-3210\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/consumidor-compraventa-vivienda-abogados-espanol-300x200.jpg\" alt=\"consumidor compraventa vivienda casa\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/consumidor-compraventa-vivienda-abogados-espanol-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/consumidor-compraventa-vivienda-abogados-espanol.jpg 510w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>El pasado 23 de noviembre de 2017, Tribunal Supremo dict\u00f3 Sentencia por la cual establece que la cualidad de consumidor ha de tenerse en el momento de celebraci\u00f3n del contrato confirmando as\u00ed la jurisprudencia en esta materia, contenida en las sentencias 367\/2016, de 3 de junio, 30\/2017, de 18 de enero , 41\/2017, de 20 de enero , 57\/2017, de 30 de enero , y 587\/2017, de 2 de noviembre, en la que afirma que el concepto de abusividad queda circunscrito a los contratos con consumidores.<\/p>\n<p>En el caso objeto de autos, el demandante suscribi\u00f3 con el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. (BBVA) un contrato de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, el cual se formaliz\u00f3 como pr\u00e9stamo a promotor, porque se hizo constar que la vivienda se vender\u00eda una vez construida. Posteriormente, el demandante decide qued\u00e1rsela y utilizarla como su domicilio familiar. Comunicando al banco el cambio de destino y solicitando autorizaci\u00f3n para disponer del resto del cr\u00e9dito al promotor &#8211; un 20% no entregado y pendiente de la venta de la vivienda-, en el que se deb\u00eda subrogar el propietario definitivo.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>A efectos del pr\u00e9stamo para la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n, el Alto Tribunal entiende que un auto-promotor es consumidor, puesto que, aunque aborde tareas que se encomiendan a profesionales, como la gesti\u00f3n de la construcci\u00f3n de un edificio, no lo hace en el marco de una actividad empresarial, sino para la satisfacci\u00f3n de necesidades personales. \u00a0No obstante, la cuesti\u00f3n que se plantea en el caso es que el prestatario no obtuvo el pr\u00e9stamo como auto-promotor, sino como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era construir para revender.<\/p>\n<p>Reviste una importancia fundamental para el consumidor disponer, antes de la celebraci\u00f3n de un contrato, de informaci\u00f3n sobre las condiciones contractuales y las consecuencias de dicha celebraci\u00f3n. \u00a0Sin embargo, a los efectos del presente caso, resulta intrascendente la decisi\u00f3n posterior, tomada por el demandante, de la inversi\u00f3n realizada con el dinero obtenido con el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Lo fundamental aqu\u00ed es que <strong><u>el contrato se suscribi\u00f3 con una finalidad empresarial, de manera que fue un pr\u00e9stamo a promotor y no a auto-promotor, por lo que no cabe aplicar la legislaci\u00f3n protectora de los consumidores<\/u><\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px 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