{"id":3186,"date":"2017-12-20T10:43:04","date_gmt":"2017-12-20T09:43:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=3186"},"modified":"2017-12-20T10:43:38","modified_gmt":"2017-12-20T09:43:38","slug":"valor-vinculante-de-la-publicidad-comercial-a-los-contratos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/valor-vinculante-de-la-publicidad-comercial-a-los-contratos\/","title":{"rendered":"Valor vinculante de la publicidad comercial"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-3187\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/casa-en-venta-abogados-espanol-300x300.jpg\" alt=\"casa en venta publicidad\" width=\"223\" height=\"223\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/casa-en-venta-abogados-espanol-300x300.jpg 300w, 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8), con desconocimiento de la doctrina jurisprudencial establecida en las sentencias de la Sala 1.\u00aa del TS (Sentencia 497\/2011, de 12 de julio, recurso 1838\/2007; Sentencia 518\/2013, de 23 de julio, recurso 620\/2011; Sentencia 381\/2011, de 30 de mayo, recurso 883\/2008), resultando necesario que se fije dicha jurisprudencia conforme a la cual: <strong><u>las ofertas fundamentales y destacadas del folleto publicitario no son accesorias sino esenciales a efectos resolutivos del contrato, y su incumplimiento no se compensa con una indemnizaci\u00f3n, pues da lugar a la frustraci\u00f3n de las expectativas del comprador<\/u><\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El Tribunal Supremo establece que habiendo sido declarados los tres incumplimientos parciales, en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa, pues el comprador se encontr\u00f3 con una vivienda que no se encontraba junto al campo de golf ofrecido, ni con las v\u00edas de comunicaci\u00f3n proyectadas ni con la urbanizaci\u00f3n ofrecida y esperada, dado que no est\u00e1 concluida.<\/p>\n<p>Todos estos compromisos contra\u00eddos en el contrato y a trav\u00e9s de la oferta publicitaria, fueron incumplidos y dicha vulneraci\u00f3n debe calificarse de sustancial pues afectaba a circunstancias esenciales y definidoras del objeto contractual.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px ;\r\n\t\t\t\tfont-family:Arial,Helvetica Neue,Helvetica,sans-serif;\r\n\t\t\t\tcolor:#666666;\r\n\r\n\t\t\tdisplay:block;\t\t\t\tline-height:25px ;\r\n\r\n\t\t\t text-align:left; 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