{"id":2616,"date":"2017-03-10T13:55:01","date_gmt":"2017-03-10T12:55:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=2616"},"modified":"2017-03-10T13:55:01","modified_gmt":"2017-03-10T12:55:01","slug":"nombramiento-indebido-del-presidente-validez-de-los-actos-de-la-comunidad-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/nombramiento-indebido-del-presidente-validez-de-los-actos-de-la-comunidad-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Nombramiento indebido del Presidente: validez de los actos de la Comunidad de Propietarios"},"content":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo, en diversas ocasiones ya, ha dictaminado la nulidad del nombramiento como Presidente de la Comunidad de propietarios a favor de persona no propietaria, puesto que la Ley de Propiedad Horizontal se\u00f1ala que\u201c<em>el presidente ser\u00e1 nombrado, entre los propietari<\/em><em>o<\/em><em>s<\/em>\u201d. Es<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-2617\" src=\"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920-300x300.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920-768x768.jpg 768w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920-660x660.jpg 660w, https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/fax-1889045_1920.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>ta norma es imperativa, por lo que, cualquier acto que atente contra la misma, es nulo de pleno derecho conforme al art\u00edculo 6.3 del C\u00f3digo Civil. Pero, \u00bfqu\u00e9 sucede con las Juntas y los actos de la Comunidad de propietarios que han sido celebrados bajo la presidencia indebidamente nombrada? \u00bfSon v\u00e1lidos las celebraciones de la Juntas y los actos en ellas adoptadas? El Tribunal Supremo, en su Sentencia de fecha 27 de enero de 2017, ha advertido que tales actos, en efecto, son v\u00e1lidos, pues la parte actora de las Juntas y de los actos no es sino la propia Comunidad, y es \u00e9sta qui\u00e9n aprueba, en su caso, los acuerdos, estando perfectamente legitimada para ello. En el caso analizado por el Tribunal Supremo en la Sentencia arriba citada, la Comunidad de Propietarios reclam\u00f3 a los demandados el pago de dos derramas aprobadas. La sentencia de primera instancia hab\u00eda estimado la demanda y fue confirmada en apelaci\u00f3n. Los demandados se opusieron a tal reclamaci\u00f3n, alegando la falta de capacidad y legitimaci\u00f3n de la Presidenta de la Comunidad, ya que no era propietaria, sino un familiar de uno de los propietarios. Dado que las derramas hab\u00edan sido aprobadas bajo su Presidencia, los demandados solicitaban la nulidad de los actos a medio de los que se aprobaron las citadas derramas. El Tribunal Supremo, sin embargo, conforme avanz\u00e1bamos al inicio, ha determinado que las derramas acordadas por la Comunidad de propietarios no se ven afectadas por la ilegalidad del nombramiento del Presidente, ya que tales actos han sido adoptados por los propios comuneros, motivo \u00e9ste por el concluye desestimar el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por los propietarios deudores.<\/p>\n<p>TS (Sala de lo Civil, Secci\u00f3n 1\u00aa) Sentencia num. 52\/2017 de 27 enero.<\/p>\n\r\n\t\t<style>\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons {\r\n\t\t\t\tborder:0px solid #0FB5D6;\r\n\t\t\t\tborder-radius:5px;\r\n\t\t\t\tbackground:#3BD8FF;\r\n\t\t\t text-align:left; \t\t\t\t\t\t\t\t\t}\r\n\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-top {margin-bottom:0px;}\r\n\t\t\t#huge-it-share-buttons-bottom {margin-top:0px;}\r\n\r\n\t\t\t.huge-it-share-buttons h3 {\r\n\t\t\t\tfont-size:25px ;\r\n\t\t\t\tfont-family:Arial,Helvetica 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