{"id":2589,"date":"2017-03-02T10:57:57","date_gmt":"2017-03-02T09:57:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/?p=2589"},"modified":"2017-03-02T10:58:59","modified_gmt":"2017-03-02T09:58:59","slug":"publicacion-del-libro-sexto-del-codigo-civil-de-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fabregat-perulles-sales.com\/actualidad\/publicacion-del-libro-sexto-del-codigo-civil-de-cataluna\/","title":{"rendered":"Publicaci\u00f3n del Libro Sexto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"

\"contratoEl pasado 22 de febrero se public\u00f3 la Ley 3\/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a relativo a las obligaciones y a los contratos y de modificaci\u00f3n de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Esta Ley tiene por objeto aprobar la regulaci\u00f3n de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los contratos regulados por leyes especiales y sustituir la Compilaci\u00f3n del derecho civil de Catalu\u00f1a. <\/u><\/strong><\/p>\n

Consta de tres t\u00edtulos, de acuerdo con el car\u00e1cter de c\u00f3digo abierto y de formaci\u00f3n sucesiva. En el t\u00edtulo primero se regulan las partes generales de las obligaciones y los contratos. El t\u00edtulo segundo se refiere a las fuentes contractuales y es en \u00e9l donde se contienen los diferentes tipos contractuales. Por \u00faltimo, el t\u00edtulo tercero se dedica a las fuentes no contractuales de la obligaci\u00f3n.<\/p>\n

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En relaci\u00f3n a la compraventa<\/u><\/strong>, se pretende crear una regulaci\u00f3n unificada de dicho contrato, a diferencia de las anteriores leyes. Se establece que el vendedor no s\u00f3lo debe transmitir la posesi\u00f3n legal y pac\u00edfica del bien<\/u><\/strong>, sino tambi\u00e9n la titularidad<\/u><\/strong>. De hecho, se admite el pacto expreso de reserva de esta transmisi\u00f3n como garant\u00eda.<\/p>\n

La compraventa de consumo se rige por un criterio m\u00e1s extensivo, ya que permite que las personas jur\u00eddicas puedan ser consideradas consumidoras<\/u><\/strong>. En la compraventa suspensiva, por su parte, se introduce un elemento para fomentar la transparencia contractual, introduciendo el deber de informaci\u00f3n por parte del vendedor.<\/p>\n

Una de las grandes novedades es la obligaci\u00f3n de conformidad<\/u><\/strong>, por la cual se pretende garantizar que el bien entregado al comprador corresponda a lo pactado en el contrato, atendiendo tanto a las especificaciones del contrato y a los criterios propuestos por la ley para valorar si se da dicha correspondencia.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se introduce el principio de unidad de remedios<\/u><\/strong>, que establece un plazo de tres a\u00f1os para la extinci\u00f3n de los mismos. Adem\u00e1s, se introduce una nueva regulaci\u00f3n de la ventaja injusta, la cual vela por la justicia del intercambio, a fin de evitar casos claros de abusos de una de las partes respecto a la otra.<\/p>\n

Por \u00faltimo, una de las novedades m\u00e1s importantes en la compraventa inmobiliaria es la regulaci\u00f3n de la facultad de desistimiento<\/u><\/strong> para el caso en que el contrato incluya una previsi\u00f3n de la financiaci\u00f3n del precio por terceros, que finalmente queda frustrada.<\/p>\n

En cuanto a la permuta, \u00e9sta no sufre cambios muy notables, se precisa su calificaci\u00f3n jur\u00eddica en funci\u00f3n de la contraprestaci\u00f3n pactada y se establece el mismo r\u00e9gimen jur\u00eddico de la compraventa.<\/p>\n

Y, respecto a los contratos de mandato, se establece que el mandatario solo puede realizar actos administrativos ordinarios, a menos que est\u00e9 facultado expresamente para realizar otros. Adem\u00e1s, se regula expresamente la autocontrataci\u00f3n y el doble mandato.<\/p>\n

Las disposiciones finales se encargan de modificar varios libros del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a como consecuencia de la nueva regulaci\u00f3n de la jurisdicci\u00f3n voluntaria. Se pretenden buscar unos procedimientos y un modelo de justicia m\u00e1s simple y \u00e1gil.<\/p>\n

La nueva norma entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2018<\/u><\/strong>, salvo el apartado 1 de la disposici\u00f3n final segunda \u2013de modificaci\u00f3n del Libro Segundo del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a-, el apartado 11 de la disposici\u00f3n final cuarta \u2013respecto a la delaci\u00f3n e interpelaci\u00f3n al llamado en la herencia- y la disposici\u00f3n final sexta \u2013de modificaci\u00f3n del Libro V del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a-, que han entrado en vigor el 1 de marzo de 2017<\/u><\/strong>.<\/p>\n\r\n\t\t