Tag Archives: arrendamiento

Date: 6 April, 2018

Categories: Civil Law Español Jurisprudence

Las cláusulas penales en los contratos de arrendamiento: ¿Es posible la moderación judicial?

Para asegurar el cumplimiento de lo pactado en un contrato, las partes pueden recurrir a acordar cláusulas penales. Como parte de la autonomía que se le reconoce a las partes y de acuerdo con el Código Civil los contratantes pueden, aunque con límites, establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, si bien… Read More »

Date: 6 April, 2018

Categories: Civil Law Español Jurisprudence

Controversia en materia de arrendamientos con componente alemán y español

Cada vez es más habitual que empresas alemanas operen en el tráfico inmobiliario español, a menudo mediante filiales, y que tales empresas suscriban contratos que se rigen por el derecho nacional de la empresa matriz, que remiten a éste o que incluso excluyen la aplicación de derecho español. Share This: Controversia en materia de arrendamientos… Read More »

Date: 10 January, 2018

Categories: Civil Law Español Jurisprudence Legislation Litigation

Facultad de desistimiento en los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda

La Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia 539/2017, de 3 de octubre, concluyó que en los contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda procederá la reclamación del cumplimiento íntegro del contrato, si no se pacta la facultad de desistimiento del arrendatario. En este sentido, el artículo 11 de… Read More »

Date: 26 December, 2014

Categories: Legislation Real Estate

RESOLUCIÓN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES “DE RENTA ANTIGUA”

El próximo 1 de enero de 2015 se extinguirán legalmente muchos contratos de arrendamiento de locales de negocio celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985,  conocidos como “contratos de renta antigua”, que se beneficiaban de la prórroga forzosa prevista en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. El régimen… Read More »