Category Archives: Real Estate

Date: 20 January, 2020

Categories: Català Legislation Other regulations Real Estate

Medidas para articular un nuevo modelo de vivienda con PROTECCIÓN OFICIAL – Decreto-Ley (CAT) 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

1.- Calificación de viviendas con protección oficial El DL 17/2019 introduce, por medio de la modificación del artículo 77 de la Ley (Cat) 18/2007, del derecho a la vivienda (en adelante, “Ley 18/2007”), la siguiente distinción entre dos tipos de calificaciones de vivienda con protección oficial: – la calificación genérica, que se da cuando el… Read More »

Date: 17 January, 2020

Categories: Català Legislation Other regulations Real Estate

Medidas para propiciar una MODERACIÓN DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER de las viviendas libres – Decreto-Ley (CAT) 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

1.- Introducción del concepto de Índice de referencia del precio del alquiler de la vivienda El DL 17/2019, mediante la introducción del artículo 68 bis a la Ley (Cat) 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (en lo sucesivo, “Ley 18/2007”), otorga efecto legal al Índice de referencia del precio del alquiler… Read More »

Date: 16 January, 2020

Categories: Català Legislation Other regulations Real Estate

Medidas ante la DESOCUPACIÓN PERMANENTE de viviendas – Decreto-Ley (CAT) 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

1.- Concreción de la definición del concepto de vivienda vacía El DL 17/2019 concreta la definición del concepto de vivienda vacía proporcionada por el artículo 3 de la Ley (Cat) 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda (en lo sucesivo, “Ley 18/2007”). Se considera vivienda vacía aquella que permanece desocupada permanentemente, sin… Read More »

Date: 14 January, 2020

Categories: Català Legislation Other regulations Real Estate

Medidas referentes a los ALQUILERES SOCIALES – Decreto-Ley (CAT) 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

1.- Extensión del concepto de grandes tenedores de viviendas Hasta ahora, el art. 5.9 de la Ley (Cat) 24/2015, de 29 de julio, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda y la pobreza energética, señalaba que debía entenderse por gran tenedor de viviendas, a: a) Las entidades financieras, las filiales… Read More »

Date: 13 January, 2020

Categories: Català Legislation Other regulations Real Estate

Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de Medidas Urgentes para mejorar el Acceso a la Vivienda

El pasado 31 de diciembre de 2019 entró en vigor el Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (en adelante “DL 17/2019”). Como norma con rango de ley, y sin perjuicio de su ulterior convalidación, complementa y modifica en determinados aspectos, entre otros textos normativos,… Read More »

Date: 1 October, 2019

Categories: Català Company Law Legislation Real Estate Tax Law

Katalonien: Neue Unternehmenssteuer auf nicht produktive Aktiva

Die katalanische Regierung, die Generalitat, hat mit dem Gesetz 6/2017 vom 9. Mai über die Besteuerung von nicht produktiven Vermögenswerten eine Steuer eingeführt, die sowohl Gesellschaften als auch Unternehmen, die keine juristische Person sind, aber einen kaufmännischen Zweck verfolgen, zwingt ihre Vermögenswerte (einschließlich der daraus resultierenden Rechte) zu versteuern. Die Steuer fällt an, wenn der Vermögenswert… Read More »

Date: 1 October, 2019

Categories: Company Law Legislation Real Estate Tax Law

Nuevas obligaciones tributarias en Cataluña para las sociedades patrimoniales

La Generalitat de Cataluña, mediante la promulgación de la Ley 6/2017, de 9 de mayo, del Impuesto sobre los Activos No Productivos de las Personas Jurídicas, creó el impuesto que obliga a las sociedades o entidades sin personalidad jurídica con objeto mercantil a gravar los bienes y derechos que recaigan sobre estos, siempre y cuando… Read More »

Date: 11 September, 2019

Categories: Civil Law Français Real Estate Tax Law

Achat et/ou vente par une personne non-résidente

En Espagne, les personnes non-résidentes ont le droit d’acquérir la propriété d’un bien immeuble (logement, locaux, place de parking), et ce, sans aucune restriction. Toutefois, des particularités viennent s’ajouter au processus de vente ou d’achat. Dans une opération de vente, ou d’achat, d’un logement par exemple, il est habituel qu’avant la signature de l’acte authentique,… Read More »

Date: 8 July, 2019

Categories: Commercial Law Deutsch Jurisprudence Real Estate

Der OG hält die exklusive Vereinbarung für gültig in Immobilienvermittlungsverträgen

Die spanischen Provinzgerichte haben sich über die Gültigkeit von Exklusivitätsklauseln in Immobilienvermittlungsverträgen mit Verbrauchern geeinigt. Mit seinem Urteil vom 10. Mai hat der Oberste Gerichtshof schließlich seine Gültigkeit erklärt. Diese Klauseln sind in Verträgen enthalten, in denen die Verbraucher den Verkauf ihrer Immobilien an Professionelle übertragen. Darüber hinaus legen diese Klauseln nicht nur die Exklusivität… Read More »

Date: 8 July, 2019

Categories: Commercial Law Jurisprudence Other regulations Real Estate

El Tribunal Supremo considera válido el pacto de exclusiva en los contratos de mediación inmobiliaria

Tras años de discrepancias entre las Audiencias Provinciales de España respecto a la validez de las cláusulas de exclusividad en los contratos de mediación inmobiliaria suscritos con quienes tienen condición de consumidores, el Tribunal Supremo, en su Sentencia del pasado 10 de Mayo, ha declarado, finalmente, su validez. Estas cláusulas, habitualmente incluidas en los contratos… Read More »