Category Archives: Real Estate

Date: 1 October, 2019

Categories: Català Company Law Legislation Real Estate Tax Law

Katalonien: Neue Unternehmenssteuer auf nicht produktive Aktiva

Die katalanische Regierung, die Generalitat, hat mit dem Gesetz 6/2017 vom 9. Mai über die Besteuerung von nicht produktiven Vermögenswerten eine Steuer eingeführt, die sowohl Gesellschaften als auch Unternehmen, die keine juristische Person sind, aber einen kaufmännischen Zweck verfolgen, zwingt ihre Vermögenswerte (einschließlich der daraus resultierenden Rechte) zu versteuern. Die Steuer fällt an, wenn der Vermögenswert… Read More »

Date: 1 October, 2019

Categories: Company Law Legislation Real Estate Tax Law

Nuevas obligaciones tributarias en Cataluña para las sociedades patrimoniales

La Generalitat de Cataluña, mediante la promulgación de la Ley 6/2017, de 9 de mayo, del Impuesto sobre los Activos No Productivos de las Personas Jurídicas, creó el impuesto que obliga a las sociedades o entidades sin personalidad jurídica con objeto mercantil a gravar los bienes y derechos que recaigan sobre estos, siempre y cuando… Read More »

Date: 11 September, 2019

Categories: Civil Law Français Real Estate Tax Law

Achat et/ou vente par une personne non-résidente

En Espagne, les personnes non-résidentes ont le droit d’acquérir la propriété d’un bien immeuble (logement, locaux, place de parking), et ce, sans aucune restriction. Toutefois, des particularités viennent s’ajouter au processus de vente ou d’achat. Dans une opération de vente, ou d’achat, d’un logement par exemple, il est habituel qu’avant la signature de l’acte authentique,… Read More »

Date: 8 July, 2019

Categories: Commercial Law Deutsch Jurisprudence Real Estate

Der OG hält die exklusive Vereinbarung für gültig in Immobilienvermittlungsverträgen

Die spanischen Provinzgerichte haben sich über die Gültigkeit von Exklusivitätsklauseln in Immobilienvermittlungsverträgen mit Verbrauchern geeinigt. Mit seinem Urteil vom 10. Mai hat der Oberste Gerichtshof schließlich seine Gültigkeit erklärt. Diese Klauseln sind in Verträgen enthalten, in denen die Verbraucher den Verkauf ihrer Immobilien an Professionelle übertragen. Darüber hinaus legen diese Klauseln nicht nur die Exklusivität… Read More »

Date: 8 July, 2019

Categories: Commercial Law Jurisprudence Other regulations Real Estate

El Tribunal Supremo considera válido el pacto de exclusiva en los contratos de mediación inmobiliaria

Tras años de discrepancias entre las Audiencias Provinciales de España respecto a la validez de las cláusulas de exclusividad en los contratos de mediación inmobiliaria suscritos con quienes tienen condición de consumidores, el Tribunal Supremo, en su Sentencia del pasado 10 de Mayo, ha declarado, finalmente, su validez. Estas cláusulas, habitualmente incluidas en los contratos… Read More »

Date: 17 June, 2019

Categories: Deutsch FPS News Real Estate Tax Law

Domingo Carbajo Vasco, Inspector Jefe de la Delegación Central de Grandes Contribuyentes de la Agencia Tributaria, analiza la tributación de las sociedades inmobiliarias.

Como colofón al Congreso anual de la Asociación Hispano Alemana de Juristas, tuvo lugar un interesantísimo grupo de trabajo, en el que junto con don Domingo Carbajo participó don Frank Behrenz (Socio de la firma Crowe Kleeberg de Múnich, especialista en tributación internacional). El grupo de trabajo fue moderado por don Víctor Fabregat (Socio de… Read More »

Date: 27 May, 2019

Categories: Civil Law Deutsch Jurisprudence Privacy Real Estate

Die Bedeutung einer angemessenen Beschreibung der privaten Elemente

In einem neuen Urteil hat der Oberste Gerichtshof noch einmal die Bedeutung der Beschreibung privater Elemente in Urkunden der horizontalen Aufteilung von Gebäuden oder bei der Errichtung von Immobilienkomplexen betont. Es ist üblich, dass öffentliche Urkunden die wichtigsten privaten Elemente wie Häuser, Parkplätze…. beschreiben und vergessen, andere, nicht so wichtige Elemente zu erwähnen. Das bedeutet,… Read More »

Date: 27 May, 2019

Categories: Civil Law Jurisprudence Privacy Real Estate

La importancia de describir adecuadamente los elementos privativos

El Tribunal Supremo, en una reciente Sentencia, ha puesto de nuevo de manifiesto la importancia de describir adecuadamente los elementos privativos al otorgar las escrituras que dividen los edificios en régimen de propiedad horizontal o bien, que, en el caso de urbanizaciones, constituyen los complejos inmobiliarios privados. Tales escrituras a menudo se centran únicamente en… Read More »

Date: 21 May, 2019

Categories: Administrative Law Deutsch Legislation Real Estate

Das städtebauliche Moratorium an der Costa Brava

Am 18. Januar 2019 wurde im Amtsblatt der Generalitat von Catalunya die Aussetzung von Lizenzvergaben sowie der Abwicklung der Stadtplanung und -verwaltung in den Küstengemeinden der Costa Brava veröffentlicht. Diese Aussetzung wirkt sich auf die folgenden Bereiche aus: – Entwicklungsbereiche,: a) die ganz oder teilweise innerhalb des 500m-Streifens des öffentlichen maritim-terrestrischen Bereichs liegen und b)… Read More »