Category Archives: Civil Law

Date: 28 October, 2019

Categories: Civil Law Deutsch Legislation Privacy

Das auf Zimmermietverträge anwendbare Gesetz

Die Vermietung einzelner Zimmer, sei es aufgrund schwierigen Zugangs zu verfügbarem Wohnraum oder  um die Hürden zu umgehen, die viele Gemeinden der touristischen Nutzung von Wohnraum auferlegen, ist ein aufsteigendes Phänomen. Mit Urteil vom 28. März 2019 schaffte das Landesgericht Madrid nun Klarheit darüber, welches Gesetz bei Zimmervermietungen zur Anwendung kommt. Demnach ist für die… Read More »

Date: 11 September, 2019

Categories: Civil Law Français Real Estate Tax Law

Achat et/ou vente par une personne non-résidente

En Espagne, les personnes non-résidentes ont le droit d’acquérir la propriété d’un bien immeuble (logement, locaux, place de parking), et ce, sans aucune restriction. Toutefois, des particularités viennent s’ajouter au processus de vente ou d’achat. Dans une opération de vente, ou d’achat, d’un logement par exemple, il est habituel qu’avant la signature de l’acte authentique,… Read More »

Date: 28 May, 2019

Categories: Banking products Civil Law Commercial Law Jurisprudence

Retraso desleal en el ejercicio de la acción

El pasado 24 de abril el Tribunal Supremo se pronunció sobre la aplicación de la doctrina del retraso desleal en el ejercicio de una acción de reclamación de cantidades, que se consideraban indebidamente cobradas, como consecuencia de discrepancias en la interpretación de una cláusula contractual. La Audiencia asume que el retraso por sí mismo es… Read More »

Date: 27 May, 2019

Categories: Civil Law Deutsch Jurisprudence Privacy Real Estate

Die Bedeutung einer angemessenen Beschreibung der privaten Elemente

In einem neuen Urteil hat der Oberste Gerichtshof noch einmal die Bedeutung der Beschreibung privater Elemente in Urkunden der horizontalen Aufteilung von Gebäuden oder bei der Errichtung von Immobilienkomplexen betont. Es ist üblich, dass öffentliche Urkunden die wichtigsten privaten Elemente wie Häuser, Parkplätze…. beschreiben und vergessen, andere, nicht so wichtige Elemente zu erwähnen. Das bedeutet,… Read More »

Date: 27 May, 2019

Categories: Civil Law Jurisprudence Privacy Real Estate

La importancia de describir adecuadamente los elementos privativos

El Tribunal Supremo, en una reciente Sentencia, ha puesto de nuevo de manifiesto la importancia de describir adecuadamente los elementos privativos al otorgar las escrituras que dividen los edificios en régimen de propiedad horizontal o bien, que, en el caso de urbanizaciones, constituyen los complejos inmobiliarios privados. Tales escrituras a menudo se centran únicamente en… Read More »

Date: 8 May, 2019

Categories: Civil Law Deutsch Jurisprudence Real Estate

Das nachbarliches Vorkaufsrecht der angrenzenden ländlichen Grundstücke: Frist für ihre Ausübung.

In unserer Gesetzgebung gibt es zwei nachbarliche Vorkaufsrechte der angrenzendn ländlichen Grundstücke. Einerseits, das im Zivilgesetzbuch geregelte Recht, das allgemein für alle ländlichen Grundstücke gilt. Auf der anderen Seite, das Recht, das durch das Gesetz zur Modernisierung der landwirtschaftlichen Betriebe. Dieses kann nur bei den Eigentümer von vorrangingen Betrieben ausgeübt werden und nur wenn der… Read More »

Date: 8 May, 2019

Categories: Civil Law Español Jurisprudence Real Estate

El retracto de colindantes de fincas rústicas: plazo para su ejercicio

En nuestro ordenamiento jurídico, existen dos retractos de colindantes de fincas rústicas. Por un lado, el regulado en el Código Civil, que se aplica con carácter general a todas las fincas rústicas y por otro, aquél regulado por la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias que sólo puede ser instado por los titulares de explotaciones prioritarias… Read More »

Date: 29 April, 2019

Categories: Civil Law Company Law Deutsch Español Real Estate Tax Law

Congreso de la Asociación Hispano-Alemana de Juristas

La Asociación Hispano-Alemana de Juristas celebrará su próximo congreso del 12 al 16 de Junio en Toledo. Se impartirán ponencias sobre block chain y Smart contracts, tributación de sociedades inmobiliarias, mediación internacional, comercio exterior. Una vez más, y dado el éxito del anterior congreso, habrá una conferencia no jurídica sobre técnicas de negociación, impartida por… Read More »

Date: 12 April, 2019

Categories: Banking products Civil Law

Productos financieros complejos. Indemnización de responsabilidad civil por incumplimiento de contrato de servicios de inversión. Devengo de intereses legales.

Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº183/2019, de 22 de marzo de 2019. El caso objeto de autos versa sobre la adquisición de participaciones preferentes y obligaciones subordinadas adquiridas por la mercantil actora, que constituyó un derecho de prenda a favor de Bankia, S.A. como acreedor pignoraticio, en garantía del cumplimiento de las obligaciones… Read More »