Category Archives: Civil Law

FABREGAT PERULLES SALES ABOGADOS участник и партнер программы “ПРАВО ЗНАТЬ”

 FABREGAT PERULLES SALES ABOGADOS – Участник и партнер программы “ПРАВО ЗНАТЬ”, организованной “Revista Rusa Luxe en Espana”и компанией “Miratex Media SL”, при сотрудничестве Благотворительного Фонда ” Casa de Rusia” в Барселоне. “Потребность в гарантированной профессиональной юридической защите как физических , так и юридических лиц, их бизнеса и ценностей частной жизни существенно растет с каждым годом. Современные условия требуют быть хорошо подготовленными… Read More »

Novità sugli affitti turistici nelle isole baleari

Lo scorso 4 agosto 2017, il governo autonomo delle Isole Baleari ha approvato un Decreto legge di modifica della legge  n. 6/2017, del 31 luglio, la quale modificava a sua volta la legge  8/2012 del 19 luglio sul turismo nelle isole Baleari, al fine di regolarizzare l’uso di immobili per i soggiorni turistici. La modifica… Read More »

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ ИЛИ НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ В ИСПАНИИ.

ЧАСТЬ 2 СТРАХОВКА      Кроме Лицензии, собственник сдаваемой в аренду недвижимости, обязан получить Страховку, которая сможет компенсировать ущерб от несчастных случаев, краж, порчи имущества и т.д.   ДОГОВОР НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ       Правовые отношения между собственником недвижимости и арендатором четко регламентируют законы Королевства   Испании, а основным документом, гарантированно защищающим интересы обеих сторон, является Договор на… Read More »

Date: 23 March, 2017

Categories: Civil Law Español Litigation Real Estate

Novedades relativas a las medidas de protección de los deudores hipotecarios

Las principales medidas de protección de deudores hipotecarios llevadas a cabo por el legislador español, fueron introducidas por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, así como por el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo. En concreto, tales… Read More »

Date: 10 March, 2017

Categories: Civil Law Deutsch Jurisprudence Real Estate

Rechtswidrige Ernennung des Präsidenten: Gültigkeit der Handlungen der Eigentümergemeinschaft.

Der spanische Oberste Gerichtshof hat bereits in diversen Entscheidungen die Nichtigkeit der Ernennung des Präsidenten der Eigentümergemeinschaft erklärt, wenn der Ernannte nicht Eigentümer in der Gemeinschaft war. Das spanische Wohnungseigentumsgesetz („Ley de Propiedad Horizontal“) fordert, dass der Präsident unter den Eigentümern gewählt wird. Diese Norm wird als zwingend angesehen, weshalb jeder dagegen verstoßende Akt gemäß… Read More »

Date: 10 March, 2017

Categories: Civil Law Español Jurisprudence Real Estate

Nombramiento indebido del Presidente: validez de los actos de la Comunidad de Propietarios

El Tribunal Supremo, en diversas ocasiones ya, ha dictaminado la nulidad del nombramiento como Presidente de la Comunidad de propietarios a favor de persona no propietaria, puesto que la Ley de Propiedad Horizontal señala que“el presidente será nombrado, entre los propietarios”. Esta norma es imperativa, por lo que, cualquier acto que atente contra la misma,… Read More »

Date: 8 March, 2017

Categories: Administrative Law Civil Law Español Legislation Real Estate

Los costes de infraestructuras de telefonía: son reembolsables al promotor-constructor?

La Audiencia Provincial de Madrid, en su Sentencia 487/2016  de 28 de noviembre de 2016, ha decidido acerca de si los costes de infraestructuras de telefonía son reembolsables al promotor-constructor. En la forma ya afirmada por la Sentencia de primera instancia, la Audiencia Provincial destaca la necesidad de diferenciar entre dos actuaciones claramente distintas: por… Read More »

Date: 7 March, 2017

Categories: Civil Law Deutsch Jurisprudence Other regulations Real Estate

Die Kosten der Telefoneinrichtungen: Sind sie an den Bauträger/Konstrukteur rückzahlbar?

Die Audiencia Provincial de Madrid („Landgericht“) hat in ihrer Entscheidung 487/2016 vom 28. November 2016 darüber entschieden, ob die Kosten der Telefoneinrichtungen an den Bauträger/Konstrukteur rückzahlbar sind. Sowie bereits im Urteil des Gerichts der ersten Instanz, weist die Audiencia Provincial auf die Notwendigkeit hin, zwischen zwei klar zu differenzierenden Handlungen zu unterscheiden: einerseits dem Erschließungsprojekt… Read More »